ロイヤル浅草橋
東京都台東区柳橋1丁目12-2
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩1分（218m）
ロイヤル浅草橋は、東京都台東区柳橋1丁目に建つ地上6階・総戸数26戸のマンションです。1976年4月竣工で、都営浅草線浅草橋駅から徒歩1分という道路距離218mの位置にあります。周囲は中高層の事務所や店舗、住宅が混在する商業地域です。
ロイヤル浅草橋の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,245万円
45㎡は台東区柳橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.1万円/㎡
−34%台東区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は72.1万円/㎡、45㎡換算で3,245万円が目安です。柳橋の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物より30年新しいことが影響します。台東区の成約から得た築1年あたり1.70%の下落率を機械的に当てた推定で、同駅の1974〜1978年築の建物は105万円台以上の成約単価も出ています。
この相場の算出方法
台東区台東区柳橋の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区柳橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤル浅草橋 | 1976年 | 1分 | — | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| 第二東商センター１号館 | 1976年 | 5分 | 21戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| リバーサイド浅草橋ビル | 1978年 | 2分 | 61戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| 東光シャルム | 1974年 | 4分 | 30戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| サンクレスト浅草 | 1981年 | 10分 | 20戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| 第二東商センター２号館 | 1976年 | 6分 | 15戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| 浅草橋ハビテーションビル | 1974年 | 3分 | 19戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
台東区柳橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均111.9万円/㎡に対して+7%です。
ロイヤル浅草橋の諸元
- 所在地
- 東京都台東区柳橋1丁目12-2
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩1分（道路距離218m）
- 竣工
- 1976年4月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.696598, 139.786652
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤル浅草橋から最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
115.0万円/㎡
+13%前年比
東京都台東区柳橋一丁目２３番４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗、住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 開智日本橋学園中学校中学校191m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校212m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校290m
- 国際デュアルビジネス専門学校専修学校405m
- 理知の杜日本語学校東京校各種学校432m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズ浅草橋保育園保育所234m
- アスクりゅうほく保育園保育所316m
- 台東区立浅草橋保育園保育所449m
- アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所462m
- チェリッシュおひさま保育園保育所467m
医療機関
- （医）栄和会 浅草橋クリニック診療所・内科 消化器内科90m
- （医）惠愛会 腰原歯科クリニック歯科診療所・歯科90m
- セレ―ナメンタルクリニック診療所・精神科 心療内科90m
- Ｃ５クリニック東京診療所・内科 美容内科 アレルギー科94m
- 江戸通り おだ内科・皮フ科診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科 アレルギー科 外科 肛門外科112m
福祉施設
- 中央区障害者就労支援センター障害者サービス施設160m
- さわやかワーク中央障害者サービス施設160m
- リエゾン浅草橋児童発達支援センター214m
- ショートステイ ファーストシーン夢くらぶ 浅草橋障害者サービス施設242m
- かけはし児童福祉サービス施設243m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館850m
- 墨田区立緑図書館図書館1,265m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,401m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロイヤル浅草橋のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区柳橋の他の建物
ロイヤル浅草橋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。