パークホームズ浅草橋
東京都台東区浅草橋1丁目36-9
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分（266m）
パークホームズ浅草橋は、都営浅草線 浅草橋駅から徒歩2分に立つ地上19階・総戸数121戸のマンションです。竣工は2025年11月で、周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域にあたり、容積率600%の高度利用が可能な区画に位置します。
パークホームズ浅草橋の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
6,153万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
153.8万円/㎡
+40%台東区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は153.8万円/㎡、40㎡換算で推定6,153万円という目安です。浅草橋の成約中央値113.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年である点が差の背景にあります。台東区全体の109.6万円/㎡と比べても高く、築年の新しさが単価に表れた推定値です。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ浅草橋 | 2025年 | 2分 | — | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ザ・ライオンズミレス蔵前 | 2025年 | 7分 | 70戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ログ浅草橋 | 2024年 | 4分 | 23戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| クリオ浅草橋ザグラン | 2026年 | 4分 | 39戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ウィルローズ秋葉原 | 2023年 | 9分 | 47戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| オーベルアーバンツ秋葉原 | 2026年 | 5分 | 87戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ブリリアタワー浅草柳橋 | 2027年 | 5分 | 267戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
台東区浅草橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均118.8万円/㎡に対して-5%です。
パークホームズ浅草橋の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草橋1丁目36-9
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分（道路距離266m）
- 竣工
- 2025年11月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全121戸
- 階数
- 地上19階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.698830, 139.783493
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ浅草橋から最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
118.0万円/㎡
+14%前年比
東京都台東区浅草橋一丁目３０番８
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立台東育英小学校小学校122m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校207m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校337m
- 開智日本橋学園中学校中学校355m
- 日本健康医療専門学校専修学校359m
保育園・幼稚園
- アスクりゅうほく保育園保育所65m
- 台東区立育英幼稚園幼稚園95m
- 台東区立浅草橋保育園保育所195m
- ぽけっとランド浅草橋保育園保育所311m
- レイモンド鳥越保育園保育所367m
医療機関
- （医）静雅会 おがさわらクリニック内科循環器科診療所・内科 循環器内科 耳鼻いんこう科26m
- 柳川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科39m
- 浅草橋眼科診療所・眼科48m
- 村田皮膚科医院診療所・皮膚科48m
- （医）黄龍会 小川こどもクリニック診療所・内科 皮膚科 小児科 整形外科 形成外科76m
福祉施設
- こすもす浅草橋障害者サービス施設101m
- のんのハウス３障害者サービス施設115m
- ファーストシーンドリーム浅草橋児童発達支援センター148m
- ショートステイ ファーストシーン夢くらぶ 浅草橋プレミア障害者サービス施設154m
- ショートステイ ファーストシーン夢くらぶ 浅草橋障害者サービス施設154m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館789m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,259m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,386m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,500m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ浅草橋のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草橋の他の建物
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