ウィルローズ秋葉原
東京都台東区台東1丁目17-7
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩9分（799m）
ウィルローズ秋葉原は2023年4月竣工、地上13階建て47戸の規模のマンションです。台東1丁目の商業地域に立ち、周辺は中高層の事務所や共同住宅が並びます。都営浅草線 浅草橋駅までは道路距離799mの実測で徒歩9分です。
ウィルローズ秋葉原の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
6,192万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
154.8万円/㎡
+41%台東区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は154.8万円/㎡、40㎡換算で推定6,192万円が目安です。台東の成約中央値は120.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2008年である一方、本物件は2023年築で、築年差が単価の開きにつながっています。同じ駅の2019〜2025年築の成約は113.3〜120.0万円/㎡で、推定値はこれを上回る水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ秋葉原 | 2023年 | 9分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ログ浅草橋 | 2024年 | 4分 | 23戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ヴァースクレイシア浅草橋 | 2021年 | 2分 | 22戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ザ・ライオンズミレス蔵前 | 2025年 | 7分 | 70戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ステージファースト秋葉原 | 2022年 | 5分 | 40戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ネベル浅草橋 | 2020年 | 2分 | 37戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| シーネクスプレミア浅草橋 | 2019年 | 7分 | 42戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
台東区台東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均116.6万円/㎡に対して+3%です。
ウィルローズ秋葉原の諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東1丁目17-7
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩9分（道路距離799m）
- 竣工
- 2023年4月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.701397, 139.780670
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィルローズ秋葉原から最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
162.0万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区台東２丁目１３６番６外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立忍岡高等学校高等学校193m
- 台東区立台東育英小学校小学校262m
- 千代田区立和泉小学校小学校306m
- 日本健康医療専門学校専修学校467m
- 台東区立平成小学校小学校549m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド浅草橋保育園保育所209m
- 台東区立育英幼稚園幼稚園288m
- 千代田区立いずみこども園幼稚園313m
- レイモンド鳥越保育園保育所357m
- 台東区立台東保育園保育所380m
医療機関
- のがみ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児科歯科10m
- 二宮歯科診療室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科57m
- あきやま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科114m
- 中島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科116m
- （医） 曽谷村医院診療所・内科 消化器内科140m
福祉施設
- コラゾン台東障害者サービス施設75m
- 小規模多機能型居宅介護 ソラスト台東介護保険等の施設164m
- グループホーム ソラスト台東介護保険等の施設171m
- とりごえケアサービス障害者サービス施設171m
- ホームヘルプサービスソラスト台東障害者サービス施設171m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館859m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館975m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,187m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィルローズ秋葉原のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
ウィルローズ秋葉原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。