上野永谷タウンプラザ
東京都台東区台東4丁目29-15
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩3分（267m）
上野永谷タウンプラザは、都営大江戸線新御徒町駅から徒歩3分に建つ地上10階・総戸数125戸のマンションです。1978年8月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域にあたり、容積率600%の区域に位置します。
上野永谷タウンプラザの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,884万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.1万円/㎡
−34%台東区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は72.1万円/㎡、40㎡換算で推定価格2,884万円が目安です。台東区全体の109.6万円/㎡や、台東4丁目周辺の成約中央値120.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2008年であることに対し、当建物は1978年竣工で、築1年あたり1.70%の下落率が推定に反映されています。同駅で築年が近い建物の成約単価は109〜120万円台で、推定値との差は階数や向き、リフォーム状況を含まない点にも留意が必要です。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
新御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
台東区台東の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約555件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
131.0万円/㎡
10年前との比較
+67%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
新御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野永谷タウンプラザ | 1978年 | 3分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 小島町永谷マンション | 1978年 | 1分 | 23戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| コンコード仲御徒町 | 1979年 | 3分 | 23戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| 元浅草リリエンハイム | 1981年 | 5分 | 31戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ダイアパレス竹町 | 1981年 | 7分 | 30戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション御徒町 | 1982年 | 5分 | 29戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| タウンシップ御徒町 | 1981年 | 2分 | 24戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
台東区台東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均113.8万円/㎡に対して+5%です。
上野永谷タウンプラザの諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東4丁目29-15
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩3分（道路距離267m）
- 竣工
- 1978年8月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全125戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,900人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.707157, 139.779175
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上野永谷タウンプラザから最も近い標準地（約97m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
144.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区東上野１丁目１５番１３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立平成小学校小学校129m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校156m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校365m
- 下谷医師会立看護高等専修学校専修学校485m
- 東京舞踊学校各種学校534m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所101m
- ゆらりん竹町保育園保育所102m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園145m
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所219m
- はぐはぐキッズこども園東上野保育所263m
医療機関
- 玉野歯科医院歯科診療所・歯科37m
- きたしろ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科46m
- 杉山クリニック診療所・内科 神経内科 精神科 心療内科50m
- サンライズクリニック診療所・内科 糖尿病内科 循環器内科63m
- 医療法人社団明善会 御徒町榎本クリニック診療所・内科 精神科 心療内科79m
福祉施設
- コペルプラス上野おかちまち教室児童発達支援センター85m
- 結ふる美谷東京児童福祉サービス施設193m
- 生活訓練事業所Kaien上野障害者サービス施設225m
- リファイン就労支援センター障害者サービス施設229m
- ケアリッツ御徒町障害者サービス施設235m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,020m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,064m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,416m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,429m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,468m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上野永谷タウンプラザのよくある質問
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2014年築・全76戸・地上14階
デュオステージ御徒町
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ライオンズマンション御徒町第２
1985年築・全70戸・地上10階
クリオラベルヴィ新御徒町
2019年築・全69戸・地上13階
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1983年築・全56戸・地上10階
アトラス秋葉原CALMODE
2019年築・全56戸・地上14階
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。