元浅草リリエンハイム
東京都台東区元浅草3丁目3-10
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩5分（476m）
元浅草リリエンハイムは、1981年10月竣工、地上9階建て・総戸数31戸のマンションです。都営大江戸線 新御徒町駅までは道路距離476mを実測して徒歩5分。用途地域は商業地域で、周辺は中高層事務所やマンションが建ち並ぶ区域にあたります。
元浅草リリエンハイムの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,297万円
35㎡は台東区元浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.6万円/㎡
−40%台東区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は65.6万円/㎡、35㎡で約2,297万円が目安です。元浅草の成約中央値109.2万円/㎡、台東区全体109.6万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2011年で、1981年竣工の本物件とは開きがあるためです。台東区の成約から算出した築1年あたり1.70%の下落率を反映した推定で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区元浅草の成約㎡単価の中央値（109.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区元浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
109.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
新御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 元浅草リリエンハイム | 1981年 | 5分 | — | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| タウンシップ御徒町 | 1981年 | 2分 | 24戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| ダイアパレス竹町 | 1981年 | 7分 | 30戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ダイアパレス御徒町第2 | 1982年 | 2分 | 17戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| 藤和仲御徒町コープ | 1982年 | 3分 | 24戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション御徒町 | 1982年 | 5分 | 29戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| 朝日蔵前プラザ | 1991年 | 6分 | 47戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
台東区元浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.5万円/㎡に対して-6%です。
元浅草リリエンハイムの諸元
- 所在地
- 東京都台東区元浅草3丁目3-10
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩5分（道路距離476m）
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,900人
- 小学校区
- 蔵前小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.706932, 139.786636
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
元浅草リリエンハイムから最も近い標準地（約101m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
134.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区三筋２丁目３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校77m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校354m
- 台東区立蔵前小学校小学校369m
- 台東区立松葉小学校小学校587m
- 台東区立平成小学校小学校588m
保育園・幼稚園
- 台東区立三筋保育園保育所108m
- ことぶきこども園保育所223m
- アスクくらまえ保育園保育所395m
- ポピンズナーサリースクール蔵前保育所419m
- 徳風幼稚園幼稚園534m
医療機関
- ほさか歯科歯科診療所・歯科 小児歯科36m
- （医）まこと会 服部医院診療所・内科 呼吸器内科 アレルギ －科 小児科55m
- 元浅草歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科117m
- 東京保健生活協同組合 蔵前協立診療所診療所・内科 循環器内科147m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯科208m
福祉施設
- 三筋老人福祉館老人福祉センター106m
- ニチイケアセンター台東障害者サービス施設165m
- しまナーシングホーム浅草有料老人ホーム225m
- 寿児童館児童館305m
- ＳＯＭＰＯケア 台東 訪問介護障害者サービス施設346m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館442m
- 台東区立中央図書館図書館1,192m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
元浅草リリエンハイムのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区元浅草の他の建物
元浅草リリエンハイムの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。