藤和仲御徒町コープ
東京都台東区元浅草3丁目6-2
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩3分（289m）
藤和仲御徒町コープは、都営大江戸線 新御徒町駅から徒歩3分の元浅草3丁目に建つ、地上10階・総戸数24戸の建物です。1982年竣工で、中高層事務所やマンションが並ぶ商業地域に位置します。24戸という規模は、同じ駅圏の同年代の建物の中でも小さめの部類です。
藤和仲御徒町コープの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,337万円
35㎡は台東区元浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.8万円/㎡
−39%台東区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
元浅草の中古成約は㎡単価中央値109.2万円ですが、取引住戸の築年中央値は2011年で、1982年竣工の本建物とは築年差があります。築1年あたり1.70%の下落率を当てた推定㎡単価は66.8万円、35㎡なら推定2,337万円が目安です。ただし同じ駅で1982年前後の建物は112.0万〜120.0万円/㎡で成約しており、推定値は階数や向き、リフォームを反映していない点に留意してください。
この相場の算出方法
台東区台東区元浅草の成約㎡単価の中央値（109.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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台東区元浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
109.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
新御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
台東区元浅草の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約389件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
133.3万円/㎡
10年前との比較
+82%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
新御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和仲御徒町コープ | 1982年 | 3分 | — | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ダイアパレス御徒町第2 | 1982年 | 2分 | 17戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション御徒町 | 1982年 | 5分 | 29戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| サンハイツ三筋 | 1982年 | 6分 | 15戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| 元浅草リリエンハイム | 1981年 | 5分 | 31戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ダイアパレス竹町 | 1981年 | 7分 | 30戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 朝日蔵前プラザ | 1991年 | 6分 | 47戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
台東区元浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.5万円/㎡に対して-6%です。
藤和仲御徒町コープの諸元
- 所在地
- 東京都台東区元浅草3丁目6-2
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩3分（道路距離289m）
- 竣工
- 1982年1月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,900人
- 小学校区
- 蔵前小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.706810, 139.785156
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和仲御徒町コープから最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
134.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区三筋２丁目３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校211m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校245m
- 台東区立平成小学校小学校454m
- 台東区立蔵前小学校小学校460m
- 日本健康医療専門学校専修学校601m
保育園・幼稚園
- 台東区立三筋保育園保育所197m
- ことぶきこども園保育所358m
- ポピンズナーサリースクール蔵前保育所384m
- 台東区立東上野保育園保育所448m
- アスクくらまえ保育園保育所455m
医療機関
- 元浅草歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科17m
- 新御徒町歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科76m
- （医）まこと会 服部医院診療所・内科 呼吸器内科 アレルギ －科 小児科82m
- （医）雪風会 ふじ内科診療所・内科 神経内科 リハビリテ －ション科88m
- ほさか歯科歯科診療所・歯科 小児歯科128m
福祉施設
- ニチイケアセンター台東障害者サービス施設39m
- 三筋老人福祉館老人福祉センター196m
- しまナーシングホーム浅草有料老人ホーム356m
- 放課後等デイサービス Ｂｌｏｏｍ Ｋｉｄｓ児童福祉サービス施設382m
- HOPE障害者サービス施設399m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館528m
- 台東区立中央図書館図書館1,244m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和仲御徒町コープのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区元浅草の他の建物
ライオンズマンション元浅草
1988年築・全78戸・地上10階
ブランズ元浅草
2020年築・全77戸・地上15階
クリオ浅草弐番館
2002年築・全75戸・地上14階
シティハウス新御徒町ステーションコート
2011年築・全64戸・地上14階
メインステージ元浅草
2007年築・全63戸・地上14階
ステージグランデ元浅草
2016年築・全63戸・地上13階
シティインデックス元浅草
2016年築・全60戸・地上13階
リーラ仲御徒町
1994年築・全59戸・地上11階
新御徒町駅が最寄りの建物
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。