FK21

FK21は、1990年12月に竣工した、東京都台東区小島2丁目19-16のマンションです。2026年10月時点で築35年になります。建物は地上6階・地下1階建て、総戸数は6戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営大江戸線の新御徒町駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約200mです。新御徒町駅の1日の乗降客数は約42,900人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都台東区元浅草一丁目46番2、建物から約180m）の価格は143万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から11.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蔵前小学校、中学校は御徒町台東中学校です。蔵前小学校までは直線で約570mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の台東区立竹町幼稚園（約310m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の(医)雪風会 ふじ内科（約70m）です。最寄りの図書館は台東区立くらまえオレンジ図書館で、建物から約630mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区小島で最も近いマンションはアイディーコート新御徒町（約40m、2002年築・全18戸）です。新御徒町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ストーク台東（約100m、1991年築）があります。