レガロ新御徒町ステーションパレス
東京都台東区台東4丁目25-6
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩1分（85m）
レガロ新御徒町ステーションパレスは、都営大江戸線 新御徒町駅から徒歩1分に立つ地上13階・総戸数35戸のマンションです。2005年7月竣工で、道路距離85mという駅至近の立地にあり、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。
レガロ新御徒町ステーションパレスの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,562万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.0万円/㎡
+4%台東区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は114.0万円/㎡、40㎡換算で推定価格4,562万円が目安です。台東区台東の㎡単価中央値120.0万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値2008年に対し本建物が2005年竣工で、築1年あたり1.70%の下落が働くためです。同駅・同築年帯では109.2万〜124.5万円/㎡に分布し、その中位付近にあたります。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
新御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レガロ新御徒町ステーションパレス | 2005年 | 1分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| クイーンズレゾン新御徒町 | 2005年 | 3分 | 25戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| クレストフォルム上野イーストコート | 2005年 | 3分 | 41戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト | 2005年 | 6分 | 36戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ネオマイム新御徒町２エッセンシア | 2004年 | 1分 | 44戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| グランヴァン新御徒町 | 2006年 | 4分 | 30戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| ＰＲＥＳＴ・ＩＤ秋葉原 | 2009年 | 6分 | 27戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
台東区台東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.0万円/㎡に対して+3%です。
レガロ新御徒町ステーションパレスの諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東4丁目25-6
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩1分（道路距離85m）
- 竣工
- 2005年7月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,900人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.707035, 139.781006
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レガロ新御徒町ステーションパレスから最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
144.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区東上野１丁目１５番１３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立平成小学校小学校111m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校222m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校320m
- 下谷医師会立看護高等専修学校専修学校534m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校584m
保育園・幼稚園
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園130m
- ゆらりん竹町保育園保育所152m
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所245m
- 台東区立東上野保育園保育所281m
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所323m
医療機関
- （医）志皓会 理浩歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科38m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科64m
- タロウ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科64m
- 大久保歯科医院歯科診療所・歯科74m
- （医） 市村外科整形外科診療所・外科 整形外科 麻酔科92m
福祉施設
- コペルプラス上野おかちまち教室児童発達支援センター142m
- 結ふる美谷東京児童福祉サービス施設189m
- 放課後等デイサービス Ｂｌｏｏｍ Ｋｉｄｓ児童福祉サービス施設210m
- さんわケア障害者サービス施設268m
- 台東区立老人福祉センター老人福祉センター286m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館862m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,192m
- 台東区立中央図書館図書館1,397m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レガロ新御徒町ステーションパレスのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
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