千葉ビル
東京都台東区浅草橋1丁目3-14
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩1分（130m）
千葉ビルは浅草橋1丁目にある地上10階・総戸数12戸の建物で、都営浅草線 浅草橋駅から徒歩1分の距離にあります。1フロアあたりの住戸数が少ない小規模な構成で、周辺は中高層の小規模な営業所兼事務所が多い商業地域に位置します。
千葉ビルの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,966万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.1万円/㎡
−32%台東区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は74.1万円/㎡、40㎡換算での推定価格は2,966万円という目安です。浅草橋の成約㎡単価の中央値113.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2007年である一方、本建物は1982年7月竣工で、台東区の成約データから算出した築1年あたり1.70%の下落が効いています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉ビル | 1982年 | 1分 | — | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| 浅草橋センチュリー２１ | 1982年 | 4分 | 18戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| マンションヴィップ柳橋 | 1981年 | 3分 | 28戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| サンクレスト浅草 | 1981年 | 10分 | 20戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| サンハイツ内田 | 1989年 | 10分 | 15戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| 東光シャルム | 1974年 | 4分 | 30戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| 浅草橋シティハイツ | 1983年 | 2分 | 42戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
台東区浅草橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均113.6万円/㎡に対して0%です。
千葉ビルの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草橋1丁目3-14
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩1分（道路距離130m）
- 竣工
- 1982年7月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.696728, 139.783737
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
千葉ビルから最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋馬喰町２丁目３番２０
この標準地の周辺の状況
中高層の小規模な営業所兼事務所が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 開智日本橋学園高等学校高等学校113m
- 開智日本橋学園中学校中学校139m
- 台東区立台東育英小学校小学校335m
- 東京都立一橋高等学校高等学校343m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校434m
保育園・幼稚園
- アスクりゅうほく保育園保育所179m
- 台東区立育英幼稚園幼稚園319m
- アイグラン保育園東神田保育所324m
- 台東区立浅草橋保育園保育所406m
- クオリスキッズ浅草橋保育園保育所424m
医療機関
- 浅草橋こども発達リハビリクリニック診療所・小児科59m
- 柳沢歯科歯科診療所・歯科70m
- 吉岡整形外科クリニック診療所・内科 整形外科 リハビリテ －ション科109m
- 医療法人社団 仁洋会 須田歯科クリニック歯科診療所・歯科123m
- 医療法人社団 良月会 堀内科クリニック診療所・内科 循環器内科123m
福祉施設
- リエゾン浅草橋児童発達支援センター57m
- ショートステイ ファーストシーン夢くらぶ 浅草橋プレミア障害者サービス施設102m
- ショートステイ ファーストシーン夢くらぶ 浅草橋障害者サービス施設107m
- ファーストシーンドリーム浅草橋児童発達支援センター108m
- こすもす浅草橋障害者サービス施設217m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館956m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,350m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,353m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,413m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,437m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
千葉ビルのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草橋の他の建物
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