クレストフォルム浅草ブライトコート
東京都台東区浅草4丁目27-2
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩7分（626m）
クレストフォルム浅草ブライトコートは、浅草4丁目に建つ地上13階・総戸数61戸のマンションです。東京メトロ銀座線 浅草駅までは道路距離626mを実測した徒歩7分。用途地域は商業地域で、周辺は中高層の事務所ビルやマンションが多い区域と鑑定されています。
クレストフォルム浅草ブライトコートの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,598万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.2万円/㎡
−7%台東区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は102.2万円/㎡、45㎡想定で推定価格4,598万円という目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも下回ります。同じ駅で2005年築の建物の成約は99.6万〜122.0万円/㎡と幅があり、本物件の推定値はその下寄りに位置します。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム浅草ブライトコート | 2005年 | 7分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| シティハウス浅草ステーションコート | 2005年 | 1分 | 63戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| ダイナシティ雷門 | 2005年 | 1分 | 58戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ダイナシティ浅草 | 2005年 | 4分 | 40戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| レヴクロス | 2005年 | 4分 | 19戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ロワール浅草花川戸 | 2005年 | 5分 | 26戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| グランシティ上野松が谷 | 2006年 | 7分 | 22戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均112.7万円/㎡に対して-6%です。
クレストフォルム浅草ブライトコートの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草4丁目27-2
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩7分（道路距離626m）
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 千束小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.718941, 139.792725
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千束小学校
- 台東区浅草4-24-11
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストフォルム浅草ブライトコートから最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
97.0万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区西浅草３丁目２７番２３
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立千束小学校小学校118m
- 台東区立金竜小学校小学校217m
- 台東区立大正小学校小学校476m
- 台東区立富士小学校小学校505m
- 台東区立駒形中学校中学校783m
保育園・幼稚園
- 台東区立千束幼稚園幼稚園141m
- チェリッシュ浅草保育園保育所195m
- 台東区立金竜幼稚園幼稚園203m
- さくらさくみらい入谷保育所337m
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所354m
医療機関
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科28m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草医務室診療所・内科63m
- 大塚医院診療所・内科 婦人科76m
- 塩川内科医院診療所・内科 循環器内科 小児科132m
- 医療法人社団デンタルプロップス西浅草デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科166m
福祉施設
- あさくさ地域包括支援センター相談所等の施設48m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草介護保険等の施設49m
- ケア２１台東障害者サービス施設169m
- 訪問介護あいえん障害者サービス施設237m
- 相談支援センターつなぐ児童福祉サービス施設264m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館312m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストフォルム浅草ブライトコートのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
クレストフォルム浅草ブライトコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。