ブランシール浅草
東京都台東区西浅草2丁目25-15
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩1分（210m）
ブランシール浅草は、東京メトロ銀座線浅草駅から徒歩1分に立つ、1978年11月竣工・総戸数32戸の地上8階建てです。駅までは道路距離210mで、周辺は中層の飲食店や小売店舗が並ぶ商業地域にあたります。
ブランシール浅草の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,020万円
55㎡は台東区西浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.1万円/㎡
−33%台東区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は73.1万円/㎡、55㎡換算で推定4,020万円が目安です。西浅草の成約㎡単価の中央値121.8万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2012年で、本物件との築年差が大きいためです。台東区の成約データでは築1年あたり1.70%の下落が見られます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区西浅草の成約㎡単価の中央値（121.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区西浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
121.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランシール浅草 | 1978年 | 1分 | — | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| マンション西浅草 | 1978年 | 1分 | 38戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| 駒形茜日伸ハイツ | 1978年 | 1分 | 60戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| 花川戸ハイツ | 1978年 | 5分 | 18戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| 久保ビル | 1978年 | 15分 | 4戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| 雷門スカイマンション | 1980年 | 1分 | 94戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| 浅草コーポ | 1976年 | 8分 | 26戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
台東区西浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均101.2万円/㎡に対して+20%です。
ブランシール浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区西浅草2丁目25-15
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩1分（道路距離210m）
- 竣工
- 1978年11月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 金竜小学校
- 中学校区
- 駒形中学校
- 緯度経度
- 35.713730, 139.791428
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金竜小学校
- 台東区千束1-9-9
- 中学校
- 駒形中学校
- 台東区北上野2-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランシール浅草から最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
105.0万円/㎡
+15%前年比
東京都台東区西浅草３丁目２番１０
この標準地の周辺の状況
中層の飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校431m
- 台東区立松葉小学校小学校465m
- 台東区立金竜小学校小学校561m
- 台東区立千束小学校小学校653m
- 上野法律専門学校専修学校699m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所256m
- ぽけっとランド浅草タワー保育所289m
- 徳風幼稚園幼稚園338m
- 浅草寺幼稚園幼稚園404m
- 台東区立田原幼稚園幼稚園422m
医療機関
- 岡添耳鼻咽喉科眼科医院診療所・小児科 眼科 耳鼻いんこう科25m
- あさくさ産婦人科クリニック診療所・産婦人科74m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科110m
- （医） 関戸クリニック診療所・内科 消化器内科112m
- 関戸歯科医院歯科診療所・歯科133m
福祉施設
- リズムホーム障害者サービス施設61m
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設342m
- 浅草ケアパークそよ風有料老人ホーム402m
- 区民介護株式会社ほのぼのステーション上野障害者サービス施設456m
- 相談支援センターつなぐ児童福祉サービス施設459m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館422m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,112m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブランシール浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区西浅草の他の建物
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