ライオンズプラザ浅草第2
東京都台東区浅草2丁目18-4
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩1分（323m）
ライオンズプラザ浅草第2は、浅草2丁目に建つ地上14階・地下1階、総戸数65戸のマンションです。東京メトロ銀座線浅草駅までは道路距離323mで徒歩1分。周囲は建蔽率80.0%・容積率700.0%の商業地域で、小売店舗が並ぶアーケード街に位置します。
ライオンズプラザ浅草第2の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,153万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.3万円/㎡
−16%台東区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は92.3万円/㎡、45㎡なら推定4,153万円が目安です。浅草の成約中央値105.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し本物件が1999年11月竣工である点があります。台東区では築1年あたり1.70%の下落が見られ、同駅の1999年築でも94.8万〜122.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ浅草第2 | 1999年 | 1分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| エヴァーグリーン浅草 | 1999年 | 4分 | 34戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ラ・フォルム浅草 | 1999年 | 5分 | 33戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| デリード浅草言問橋 | 1999年 | 5分 | 21戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン浅草 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| ベルザ駒形 | 1998年 | 4分 | 22戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| ライオンズシティ浅草 | 1998年 | 5分 | 33戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均110.0万円/㎡に対して-4%です。
ライオンズプラザ浅草第2の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草2丁目18-4
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩1分（道路距離323m）
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 金竜小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.716236, 139.792801
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金竜小学校
- 台東区千束1-9-9
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ浅草第2から最も近い標準地（約105m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
82.0万円/㎡
+9%前年比
東京都台東区浅草２丁目２４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立千束小学校小学校349m
- 台東区立金竜小学校小学校353m
- 台東区立富士小学校小学校564m
- 台東区立浅草小学校小学校651m
- 台東区立大正小学校小学校677m
保育園・幼稚園
- チェリッシュ浅草保育園保育所140m
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所150m
- ぽけっとランド浅草タワー保育所244m
- 台東区立金竜幼稚園幼稚園337m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園370m
医療機関
- 医療法人社団デンタルプロップス西浅草デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科138m
- 野間口歯科医院歯科診療所・歯科152m
- さや歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科155m
- 庄司歯科医院歯科診療所・歯科159m
- 山田英明下町クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 外科 肛門外科169m
福祉施設
- 相談支援センターつなぐ児童福祉サービス施設176m
- 浅草ケアパークそよ風有料老人ホーム312m
- あさくさ地域包括支援センター相談所等の施設315m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草介護保険等の施設316m
- 浅草寺病院無料低額診療施設350m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館288m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,408m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズプラザ浅草第2のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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