THE ASAKUSA RESIDENCE
東京都台東区浅草１丁目
田原町駅 徒歩8分（628m）
THE ASAKUSA RESIDENCEは、台東区浅草１丁目に2023年9月に竣工した地上14階・113戸のRCマンションです。周辺は鑑定士が中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域と評価するエリアで、田原町駅から徒歩8分の位置にあります。
THE ASAKUSA RESIDENCEの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,242万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
138.7万円/㎡
+27%台東区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は138.7万円で、浅草の成約中央値105.7万円/㎡や台東区全体の109.6万円/㎡を上回る水準です。浅草の取引住戸の築年中央値が2007年である一方、この建物は築浅にあたり、築1年あたり1.70%の下落を織り込む算定では上位に位置します。45㎡換算での推定価格は6,242万円が目安です。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,242万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ASAKUSA RESIDENCE | 2023年 | 8分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ヴァースクレイシアアイズ浅草 | 2023年 | 5分 | 31戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ブランズ浅草寿 | 2021年 | 5分 | 60戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| デュオヴェール浅草ウエスト | 2018年 | 6分 | 48戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| ヴァースクレイシアＩＤＺ浅草 | 2023年 | 6分 | 30戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| プレールドゥーク浅草３ | 2019年 | 4分 | 24戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| オープンレジデンシア上野松が谷 | 2017年 | 6分 | 21戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均111.2万円/㎡に対して-5%です。
THE ASAKUSA RESIDENCEの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草１丁目
- 最寄駅
- 田原町駅 徒歩8分（道路距離628m）
- 竣工
- 2023年9月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全113戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 浅草小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.712280, 139.794907
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅草小学校
- 台東区花川戸1-14-15
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
THE ASAKUSA RESIDENCEから最も近い標準地（約16m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
303.0万円/㎡
+19%前年比
東京都台東区浅草一丁目１７番９
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校312m
- 台東区立浅草小学校小学校409m
- 台東区立松葉小学校小学校748m
- 台東区立富士小学校小学校770m
- 台東区立千束小学校小学校776m
保育園・幼稚園
- 浅草寺幼稚園幼稚園160m
- ぽけっとランド雷門保育所217m
- 台東区立田原幼稚園幼稚園301m
- ソラスト浅草保育所385m
- 徳風幼稚園幼稚園483m
医療機関
- （医）藤惣会 藤関歯科医院浅草歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科44m
- 深井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科77m
- キヅキ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科127m
- 医療法人社団 雅恵会 浅草ふじい眼科診療所・眼科140m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科145m
福祉施設
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設200m
- こうめ障害者サービス施設299m
- ウェルビーイング２１訪問介護事業所障害者サービス施設319m
- リズムホーム障害者サービス施設388m
- グレイプス浅草有料老人ホーム401m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館719m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,051m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
THE ASAKUSA RESIDENCEのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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