ザ浅草レジデンス
東京都台東区浅草1丁目11-11
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩3分（320m）
ザ浅草レジデンスは、2023年9月竣工、総戸数113戸、地上14階・地下1階の建物です。東京メトロ銀座線浅草駅まで道路距離320mで徒歩3分の商業地域に位置し、周辺は中高層の店舗兼住宅が並びます。100戸を超える規模も特徴です。
ザ浅草レジデンスの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,242万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
138.7万円/㎡
+27%台東区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は138.7万円/㎡、45㎡換算の推定価格は6,242万円です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し2023年竣工という築年の新しさが差の背景にあります。同じ浅草駅で2023年築の建物の成約単価は76.9万〜108.0万円/㎡で、推定値はこれより高い位置にあります。あくまで目安で、階数や向き、眺望は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ浅草レジデンス | 2023年 | 3分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ズーム浅草ウエスト | 2023年 | 7分 | 50戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ浅草アジールコート | 2023年 | 8分 | 44戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| エストゥルース浅草 | 2023年 | 10分 | 25戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| サンクレイドル浅草レジデンス | 2023年 | 14分 | 56戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| シンビエンス浅草 | 2023年 | 17分 | 34戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| グランドメゾン浅草花川戸 | 2022年 | 3分 | 26戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均99.5万円/㎡に対して+6%です。
ザ浅草レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草1丁目11-11
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩3分（道路距離320m）
- 竣工
- 2023年9月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全113戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 浅草小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.712059, 139.792709
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅草小学校
- 台東区花川戸1-14-15
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ浅草レジデンスから最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
345.0万円/㎡
+19%前年比
東京都台東区浅草一丁目５６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校226m
- 台東区立松葉小学校小学校550m
- 台東区立浅草小学校小学校606m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校731m
- 台東区立金竜小学校小学校769m
保育園・幼稚園
- 台東区立田原幼稚園幼稚園216m
- ぽけっとランド雷門保育所266m
- 徳風幼稚園幼稚園288m
- 浅草寺幼稚園幼稚園328m
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所462m
医療機関
- 医療法人社団グリーンパーク浅草駅前ヘキサ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科51m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科74m
- 浅草中央診療所診療所・内科 皮膚科 小児科 性病科77m
- 浅草ＫＴ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科91m
- 医療法人社団 雅恵会 浅草ふじい眼科診療所・眼科108m
福祉施設
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設124m
- リズムホーム障害者サービス施設227m
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設352m
- あやの実ヘルパーステーション障害者サービス施設386m
- ウェルビーイング２１訪問介護事業所障害者サービス施設399m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館637m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館955m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ浅草レジデンスのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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