ザ浅草レジデンス

ザ浅草レジデンスは、2023年9月に竣工した、東京都台東区浅草1丁目11-11のマンションです。2026年10月時点で築3年になります。総戸数は113戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ銀座線の浅草駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約320mです。浅草駅の1日の乗降客数は約22,400人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都台東区浅草一丁目56番2、建物から約60m）の価格は345万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から19.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は浅草小学校、中学校は浅草中学校です。浅草小学校までは直線で約610mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の台東区立田原幼稚園（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団グリーンパーク浅草駅前ヘキサ歯科・矯正歯科（約50m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約640mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区浅草で最も近いマンションはファミール浅草一丁目（約70m、1998年築・全86戸）です。