ダイナシティ浅草
東京都台東区浅草2丁目34-10
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩4分（792m）
ダイナシティ浅草は、浅草2丁目に建つ地上11階・地下1階、総戸数40戸のマンションです。東京メトロ銀座線 浅草駅までは道路距離792mを実測した徒歩4分。商業地域に位置し、容積率700.0%の中高層の店舗やマンションが並ぶ一帯にあります。
ダイナシティ浅草の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,598万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.2万円/㎡
−7%台東区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は102.2万円/㎡、45㎡換算で推定価格4,598万円という目安です。台東区浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも下回ります。2005年2月竣工で、取引住戸の築年中央値2007年よりやや古いことが、この水準の一因です。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイナシティ浅草 | 2005年 | 4分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| シティハウス浅草ステーションコート | 2005年 | 1分 | 63戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| ダイナシティ雷門 | 2005年 | 1分 | 58戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| レヴクロス | 2005年 | 4分 | 19戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ロワール浅草花川戸 | 2005年 | 5分 | 26戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| クレストフォルム浅草ブライトコート | 2005年 | 7分 | 61戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| グランシティ上野松が谷 | 2006年 | 7分 | 22戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均112.7万円/㎡に対して-6%です。
ダイナシティ浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草2丁目34-10
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩4分（道路距離792m）
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 浅草小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.714687, 139.798218
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅草小学校
- 台東区花川戸1-14-15
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイナシティ浅草から最も近い標準地（約17m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
163.0万円/㎡
+15%前年比
東京都台東区浅草２丁目５２番１１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立浅草小学校小学校158m
- 台東区立富士小学校小学校439m
- 台東区立千束小学校小学校632m
- 東京都立浅草高等学校高等学校663m
- 墨田区立小梅小学校小学校697m
保育園・幼稚園
- ソラスト浅草保育所74m
- 花川戸保育園保育所189m
- 浅草寺幼稚園幼稚園249m
- 台東区立富士幼稚園幼稚園457m
- チェリッシュ浅草保育園保育所512m
医療機関
- 医療法人社団廣和会 浅草二天門クリニック診療所・内科 皮膚科 精神科 心療内科 アレルギー科21m
- 浅草馬道奥野整形外科医院診療所・内科 整形外科 リハビリテ －ション科21m
- 馬道歯科診療所歯科診療所・歯科114m
- 安田歯科醫院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科133m
- あおぞら浅草クリニック診療所・内科165m
福祉施設
- グレイプス浅草有料老人ホーム23m
- やさしい手浅草訪問介護事業所障害者サービス施設23m
- はなまるホーム浅草介護保険等の施設181m
- 浅草寺病院無料低額診療施設189m
- 有限会社すずらん介護サービス障害者サービス施設196m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館806m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,432m
- 台東区立石浜図書館図書館1,460m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイナシティ浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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