シェルゼ雷門
東京都台東区雷門2丁目12-8
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩2分（724m）
シェルゼ雷門は、台東区雷門2丁目に2009年8月に竣工した地上12階・総戸数49戸のマンションです。東京メトロ銀座線 浅草駅まで道路距離724m、徒歩2分の位置にあり、周辺は中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域に指定されています。
シェルゼ雷門の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,676万円
45㎡は台東区雷門で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
126.1万円/㎡
+15%台東区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は126.1万円/㎡、45㎡なら推定価格5,676万円が目安です。雷門の成約㎡単価の中央値112.0万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2002年で、それより新しい2009年築である点が、この水準の主な理由です。
この相場の算出方法
台東区台東区雷門の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区雷門の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シェルゼ雷門 | 2009年 | 2分 | — | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ジーベックアイディ浅草 | 2009年 | 3分 | 30戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| カテリーナ浅草 | 2009年 | 5分 | 31戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ジェイパレス浅草今戸 | 2009年 | 15分 | 24戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| デュオステージ浅草 | 2008年 | 3分 | 88戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ライジングプレイス上野松が谷 | 2008年 | 5分 | 45戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| デュオステージ浅草２ | 2010年 | 7分 | 41戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
台東区雷門の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均105.0万円/㎡に対して+7%です。
シェルゼ雷門の諸元
- 所在地
- 東京都台東区雷門2丁目12-8
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩2分（道路距離724m）
- 竣工
- 2009年8月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 田原小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.710289, 139.796066
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田原小学校
- 台東区雷門1-5-14
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シェルゼ雷門から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
556.0万円/㎡
+17%前年比
東京都台東区浅草１丁目１６番１４外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校292m
- 台東区立浅草小学校小学校455m
- 墨田区立本所中学校中学校826m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校855m
- 台東区立松葉小学校小学校879m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド雷門保育所119m
- 台東区立田原幼稚園幼稚園288m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 浅草保育所294m
- 浅草寺幼稚園幼稚園355m
- えがおの森保育園・あさくさ保育所378m
医療機関
- あさくさ雷門前クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 神経内科 皮膚科 アレルギ－科 小児科59m
- 台東歯科クリニック歯科診療所・歯科59m
- 冨永矯正歯科歯科診療所・矯正歯科69m
- 医療法人社団ヒプノシス 雷門メンタルクリ二ック診療所・精神科 心療内科69m
- 今村歯科医院歯科診療所・歯科73m
福祉施設
- ウェルビーイング２１訪問介護事業所障害者サービス施設89m
- こうめ障害者サービス施設116m
- 森田ケアーズ障害者サービス施設189m
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設265m
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設409m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館920m
- 台東区立中央図書館図書館959m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シェルゼ雷門のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区雷門の他の建物
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