プリムローズ根岸ビーフォート

プリムローズ根岸ビーフォートは、2004年7月に竣工した、東京都台東区根岸4丁目18-12のマンションです。2026年10月時点で築22年になります。建物は地上13階建て、総戸数は41戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR相模線の入谷駅で、建物から駅までは道路距離で約590m、徒歩8分です。入谷駅の1日の乗降客数は約36,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都台東区根岸五丁目81番5、建物から約190m）の価格は67.5万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅の中に事業所も見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は金曾木小学校、中学校は柏葉中学校です。金曾木小学校までは直線で約120mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のさくらさくみらい 下谷（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の織田消化器科クリニック（約30m）です。最寄りの図書館は台東区立根岸図書館で、建物から約660mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区根岸で最も近いマンションは鶯谷富士パーム（約90m、1974年築・全32戸）です。入谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ラグジュアリーアパートメント入谷（約120m、2006年築）やコンシェリア・デュー入谷（約120m、2006年築）があります。