入谷日伸ハイツ

入谷日伸ハイツは、1978年1月に竣工した、東京都台東区入谷1丁目18-5のマンションです。2026年10月時点で築48年になります。建物は地上11階・地下1階建て、総戸数は44戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

JR相模線の入谷駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約80mです。入谷駅の1日の乗降客数は約36,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は700%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区入谷1丁目239番15、建物から約170m）の価格は85.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の店舗兼共同住宅等を中心とした商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は大正小学校、中学校は柏葉中学校です。大正小学校までは直線で約270mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の慈愛幼稚園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の高須歯科医院（約10m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約610mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区入谷で最も近いマンションはコンシェリア東京入谷ステーションフロント（約20m、2018年築・全99戸）です。入谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エクセル入谷2号館（約70m、1983年築）があります。