ライオンズステーションプラザ入谷
東京都台東区入谷1丁目26-5
JR相模線 入谷駅 徒歩1分（136m）
ライオンズステーションプラザ入谷は、2002年8月竣工、総戸数105戸、地上14階の規模のマンションです。入谷駅までは道路距離136mで徒歩1分。商業地域に位置し、容積率700%という高い指定のエリアに建っています。
ライオンズステーションプラザ入谷の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,797万円
45㎡は台東区入谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.4万円/㎡
−23%台東区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は84.4万円/㎡、45㎡なら推定価格3,797万円という目安です。台東区入谷の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2012年で、本建物より10年新しいことが関係します。台東区全体では築1年あたり1.70%の下落が確認されています。
この相場の算出方法
台東区台東区入谷の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区入谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
入谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
入谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ入谷 | 2002年 | 1分 | — | 入谷 | 100.0万円/㎡ |
| アルカーデンタワー入谷 | 2002年 | 1分 | 97戸 | 下谷 | 96.4万円/㎡ |
| ネバーランド上野松が谷 | 2002年 | 8分 | 21戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| コスモ入谷ロイヤルフォルム | 2003年 | 1分 | 42戸 | 入谷 | 100.0万円/㎡ |
| スプリーム・北上野 | 2001年 | 1分 | 18戸 | 北上野 | 110.0万円/㎡ |
| プリムローズ根岸エーフォート | 2003年 | 7分 | 30戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| ドムール入谷 | 2000年 | 7分 | 29戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
台東区入谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均101.5万円/㎡に対して-1%です。
ライオンズステーションプラザ入谷の諸元
- 所在地
- 東京都台東区入谷1丁目26-5
- 最寄駅
- JR相模線 入谷駅 徒歩1分（道路距離136m）
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全105戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,239人
- 小学校区
- 大正小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.721558, 139.785431
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大正小学校
- 台東区入谷2-23-8
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステーションプラザ入谷から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
85.8万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区入谷１丁目２３９番１５
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等を中心とした商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立柏葉中学校中学校214m
- 台東区立大正小学校小学校249m
- 台東区立駒形中学校中学校463m
- 台東区立金曾木小学校小学校470m
- 華調理製菓専門学校専修学校499m
保育園・幼稚園
- 慈愛幼稚園幼稚園166m
- たいとうこども園保育所183m
- 台東区立大正幼稚園幼稚園279m
- ぽけっとランド入谷保育所287m
- さくらさくみらい 下谷保育所337m
医療機関
- 斎藤耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科47m
- 高須歯科医院歯科診療所・歯科47m
- すずき歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科50m
- 入谷デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科60m
- （医）正誠会 入谷歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科109m
福祉施設
- たいとう第三福祉作業所障害者サービス施設118m
- ケアリッツ上野障害者サービス施設197m
- 同愛サポート障害者サービス施設224m
- 榮訪問介護ステーション障害者サービス施設248m
- たいとう第二福祉作業所障害者サービス施設273m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館621m
- 台東区立根岸図書館図書館957m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,073m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,226m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,408m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズステーションプラザ入谷のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区入谷の他の建物
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