コンシェリア東京入谷ステーションフロント
東京都台東区入谷1丁目18-4
JR相模線 入谷駅 徒歩1分(64m)
コンシェリア東京入谷ステーションフロントは入谷駅まで道路距離64mで、200棟中2番目に近い立地です。総戸数99戸は同駅200棟で7番目に多く、直線59mのヴェレーナ上野入谷(2013年築・32戸)より新しく規模も大きい建物です。
コンシェリア東京入谷ステーションフロントの特徴
- 駅まで道路距離64m。同じ駅の200棟で2番目に近い
- 同じ駅の200棟で7番目に戸数が多い(全99戸)
- 通学区域の小学校は大正小学校
同じ最寄駅・同じ町名の建物と比べた結果です。学区・災害リスク・周辺施設は国土交通省の公的データによります。
コンシェリア東京入谷ステーションフロントの相場(推定)
推定相場(45㎡の場合)
4,982万円
45㎡は台東区入谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.7万円/㎡
+1%台東区平均比
築8年(周辺の取引住戸は築14年が中央値)
推定㎡単価は110.7万円/㎡で、同じ2018年築のハイズ上野入谷と同水準です。ジェノヴィア上野スカイガーデン(推定149.3万円/㎡)より低く、メイクスデザイン入谷アジールコート(推定117.5万円/㎡)よりも低い水準です。
この相場の算出方法
台東区入谷の成約㎡単価の中央値(100.0万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です(決定係数 R²=0.400)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,982万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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同じ駅・近い築年の建物
入谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア東京入谷ステーションフロント | 2018年 | 1分 | — | 入谷 | 100.0万円/㎡ |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 2018年 | 6分 | 25戸 | 北上野 | 110.0万円/㎡ |
| メイクスデザイン入谷アジールコート | 2018年 | 6分 | 39戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| ハイズ上野入谷 | 2018年 | 7分 | 21戸 | 入谷 | 100.0万円/㎡ |
| ヴァースクレイシア上野松が谷 | 2018年 | 7分 | 46戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ浅草入谷 | 2018年 | 10分 | 53戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| ルフォン入谷ザレジデンス | 2017年 | 7分 | 42戸 | 下谷 | 96.4万円/㎡ |
台東区入谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均101.5万円/㎡に対して-1%です。
コンシェリア東京入谷ステーションフロントの立地と特徴
コンシェリア東京入谷ステーションフロントは、2018年4月に竣工した、東京都台東区入谷1丁目18-4のマンションです。2026年10月時点で築8年になります。建物は地上14階建て、総戸数は99戸です。竣工年から、新耐震基準(1981年6月施行)のもとで建築確認を受けた建物です。
JR相模線の入谷駅から徒歩1分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約60mです。入谷駅の1日の乗降客数は約36,200人です。
都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は700%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地(東京都台東区入谷1丁目239番15、建物から約190m)の価格は85.8万円/㎡(令和6年1月1日時点)で、前年から7.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の店舗兼共同住宅等を中心とした商業地域」と記載されています。
建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域(想定最大規模)に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。
通学区域の小学校は大正小学校、中学校は柏葉中学校です。大正小学校までは直線で約280mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の慈愛幼稚園(約190m)です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の斎藤耳鼻咽喉科医院(約30m)です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約600mです。施設までの距離は直線距離です。
同じ台東区入谷で最も近いマンションは入谷日伸ハイツ(約20m、1978年築・全44戸)です。入谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ヴェレーナ上野入谷(約60m、2013年築)があります。
建物データベース、国土交通省の公的データ(用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設)、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大正小学校
- 台東区入谷2-23-8
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率/容積率
- 80.0% / 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
コンシェリア東京入谷ステーションフロントから最も近い標準地(約185m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年1月1日時点)
85.8万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区入谷1丁目239番15
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等を中心とした商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類:三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立大正小学校小学校277m
- 台東区立柏葉中学校中学校281m
- 台東区立駒形中学校中学校397m
- 華調理製菓専門学校専修学校448m
- 華学園栄養専門学校専修学校454m
保育園・幼稚園
- 慈愛幼稚園幼稚園191m
- ぽけっとランド入谷保育所217m
- たいとうこども園保育所252m
- 台東区立松が谷保育園保育所291m
- 台東区立大正幼稚園幼稚園306m
医療機関
- 斎藤耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科28m
- 高須歯科医院歯科診療所・歯科28m
- (医)正誠会 入谷歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科54m
- 入谷デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科63m
- すずき歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科81m
福祉施設
- たいとう第三福祉作業所障害者サービス施設76m
- たいとう第二福祉作業所障害者サービス施設214m
- 同愛サポート障害者サービス施設221m
- ケアリッツ上野障害者サービス施設241m
- Quirky北上野児童発達支援センター282m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館603m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,025m
- 台東区立根岸図書館図書館1,027m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,175m
- 荒川区立日暮里図書館図書館1,443m
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設)
コンシェリア東京入谷ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 東京都台東区入谷1丁目18-4
- 最寄駅
- JR相模線 入谷駅 徒歩1分(道路距離64m)
- 竣工
- 2018年4月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率/容積率
- 80.0% / 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,239人
- 小学校区
- 大正小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.721020, 139.785019
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 (道路距離80mにつき1分、端数切り上げ)で算出しています。
台東区入谷の中古マンション相場
台東区入谷では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が121件あり、価格の中央値は4,100万円(専有面積の中央値45㎡)、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は2012年です。台東区入谷の㎡単価は2011年の57.5万円/㎡から2026年は100.0万円/㎡で、2016年と比べて+44%です。
入谷駅周辺の価格推移
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報)/価格推移はスムナラ調べ
コンシェリア東京入谷ステーションフロントのよくある質問
周辺の建物
この建物から近い順
台東区入谷の他の建物
入谷日伸ハイツ
20m・1978年築・全44戸・地上11階
コスモ入谷ロイヤルフォルム
20m・2003年築・全42戸・地上15階
ヴェレーナ上野入谷
60m・2013年築・全32戸・地上12階
ライオンズステーションプラザ入谷
70m・2002年築・全105戸・地上14階
入谷コーポ
90m・1970年築・全28戸・地上7階
ディアレイシャス上野浅草
110m・2016年築・全23戸・地上11階
入谷センチュリープラザ21
120m・1989年築・全97戸・地上9階
メイクスデザイン入谷2
120m・2016年築・全63戸・地上13階
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