ピュア北上野
東京都台東区北上野2丁目24-12
JR相模線 入谷駅 徒歩1分（293m）
ピュア北上野は台東区北上野2丁目に建つ、1998年9月竣工の総戸数21戸・地上12階のマンションです。入谷駅までは道路距離293mの実測で徒歩1分と、駅至近の商業地域に位置します。戸数に対して階数が多く、各階の住戸数が少ない構成です。
ピュア北上野の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,316万円
50㎡は台東区北上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.3万円/㎡
−3%台東区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は106.3万円/㎡、50㎡換算で推定価格5,316万円が目安です。北上野の成約㎡単価の中央値110.0万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件がそれより築古であることが影響しています。同じ駅で1998年築の建物は95.5万〜108.0万円/㎡に分布し、その中では上位寄りの水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区北上野の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区北上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
5,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
入谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
入谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピュア北上野 | 1998年 | 1分 | — | 北上野 | 110.0万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ入谷 | 1998年 | 4分 | 24戸 | 下谷 | 96.4万円/㎡ |
| ワコーレロイヤル根岸 | 1998年 | 6分 | 35戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| グランベル上野の杜～入谷３分×新リノベ×西北角～ | 1998年 | 6分 | 21戸 | 入谷 | 100.0万円/㎡ |
| ワールドパレス上野 | 1998年 | 7分 | 26戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| ニューキャピタル浅草西 | 1998年 | 9分 | 36戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ上野山伏町 | 1997年 | 6分 | 23戸 | 北上野 | 110.0万円/㎡ |
台東区北上野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均99.5万円/㎡に対して+11%です。
ピュア北上野の諸元
- 所在地
- 東京都台東区北上野2丁目24-12
- 最寄駅
- JR相模線 入谷駅 徒歩1分（道路距離293m）
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,239人
- 小学校区
- 大正小学校
- 中学校区
- 忍岡中学校
- 緯度経度
- 35.719025, 139.783951
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大正小学校
- 台東区入谷2-23-8
- 中学校
- 忍岡中学校
- 台東区上野公園18-20
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピュア北上野から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
122.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区北上野２丁目３１２番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、マンション等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立駒形中学校中学校171m
- 上野法律専門学校専修学校355m
- 華調理製菓専門学校専修学校367m
- 華学園栄養専門学校専修学校378m
- 華服飾専門学校専修学校382m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド入谷保育所26m
- 北上野クローバー保育園保育所112m
- 台東区立松が谷保育園保育所210m
- こどもヶ丘保育園根岸園保育所369m
- 慈愛幼稚園幼稚園392m
医療機関
- 入谷ひろまつ矯正歯科クリニック歯科診療所・小児歯科 矯正歯科 歯科44m
- 白井歯科医院歯科診療所・歯科45m
- （医）華清会 清水歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科70m
- 城所医院診療所・内科 循環器内科 小児科 放射線科113m
- （医）清都会 もりちか眼科クリニック診療所・眼科 内科133m
福祉施設
- Ｑｕｉｒｋｙ北上野児童発達支援センター50m
- たいとう第二福祉作業所障害者サービス施設121m
- オアゾ子供クラブ児童福祉サービス施設128m
- オアシスケアセンター障害者サービス施設132m
- 松が谷児童館児童館217m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館570m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館919m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,052m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ピュア北上野のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区北上野の他の建物
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