ドラゴンマンション上野壱番館
東京都台東区北上野2丁目20-14
都営大江戸線 上野御徒町駅 徒歩5分（1,872m）
ドラゴンマンション上野壱番館は、北上野2丁目に建つ地上13階・地下1階、総戸数64戸のマンションです。2002年4月竣工で、北上野の取引住戸の築年中央値である2000年より新しい部類に入ります。用途地域は商業地域で、周辺は中高層の店舗やマンションが多い区域です。
ドラゴンマンション上野壱番館の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,690万円
50㎡は台東区北上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
113.8万円/㎡
+4%台東区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は113.8万円/㎡、50㎡換算で推定価格5,690万円という目安です。北上野の成約㎡単価の中央値110.0万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれもやや上回ります。築年による下落は1年あたり1.70%と算出されており、2002年竣工という比較的新しい築年が上振れの一因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区北上野の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区北上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
5,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
上野御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ドラゴンマンション上野壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都台東区北上野2丁目20-14
- 最寄駅
- 都営大江戸線 上野御徒町駅 徒歩5分（道路距離1,872m）
- 竣工
- 2002年4月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,906人
- 小学校区
- 大正小学校
- 中学校区
- 忍岡中学校
- 緯度経度
- 35.717609, 139.785416
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大正小学校
- 台東区入谷2-23-8
- 中学校
- 忍岡中学校
- 台東区上野公園18-20
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドラゴンマンション上野壱番館から最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
122.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区北上野２丁目３１２番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、マンション等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立駒形中学校中学校107m
- 上野法律専門学校専修学校229m
- 上野学園大学大学379m
- 上野学園中学校中学校417m
- 上野学園高等学校高等学校424m
保育園・幼稚園
- 台東区立松が谷保育園保育所130m
- 北上野クローバー保育園保育所136m
- ぽけっとランド入谷保育所221m
- 上野保育園保育所358m
- さくらさくみらい入谷保育所408m
医療機関
- 山口歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科108m
- 城所医院診療所・内科 循環器内科 小児科 放射線科117m
- いずみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科148m
- 入谷ひろまつ矯正歯科クリニック歯科診療所・小児歯科 矯正歯科 歯科182m
- 奥沢歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科211m
福祉施設
- オアシスケアセンター障害者サービス施設96m
- オアゾ子供クラブ児童福祉サービス施設97m
- グループホームまつば障害者サービス施設131m
- 松が谷児童館児童館140m
- たいとう第二福祉作業所障害者サービス施設167m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館406m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,073m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドラゴンマンション上野壱番館のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区北上野の他の建物
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