ポセイドンテラス
東京都台東区元浅草1丁目19-4
都営大江戸線 上野御徒町駅 徒歩3分（965m）
ポセイドンテラスは、台東区元浅草1丁目に1989年1月に竣工した地上9階・33戸のマンションです。用途地域は商業地域で、容積率600.0%の中高層の事務所やマンションが並ぶ一帯に位置します。都営大江戸線 上野御徒町駅から徒歩3分の距離です。
ポセイドンテラスの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,632万円
35㎡は台東区元浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.2万円/㎡
−31%台東区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は75.2万円/㎡、35㎡換算で2,632万円が目安です。元浅草の成約㎡単価の中央値109.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2011年であるのに対し本物件は1989年築で、築1年あたり1.70%の下落率が効いています。同じ駅で築年が近いスカイノブレ御徒町の120.0万円/㎡などとも差があり、階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
台東区台東区元浅草の成約㎡単価の中央値（109.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区元浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
109.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
上野御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上野御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポセイドンテラス | 1989年 | 3分 | — | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| スカイノブレ御徒町 | 1989年 | 2分 | 49戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ハピネス御徒町 | 1983年 | 3分 | 12戸 | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| 御徒町プレーンハイツ永谷 | 1987年 | 2分 | 14戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 陽輪台みかみビル | 1987年 | 5分 | 32戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション御徒町第２ | 1985年 | 2分 | 70戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 明和センチュリー２１ユーハイツ | 1983年 | 5分 | 29戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
台東区元浅草の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均116.7万円/㎡に対して-6%です。
ポセイドンテラスの諸元
- 所在地
- 東京都台東区元浅草1丁目19-4
- 最寄駅
- 都営大江戸線 上野御徒町駅 徒歩3分（道路距離965m）
- 竣工
- 1989年1月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,906人
- 小学校区
- 上野小学校
- 中学校区
- 駒形中学校
- 緯度経度
- 35.708839, 139.782349
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上野小学校
- 台東区東上野6-16-8
- 中学校
- 駒形中学校
- 台東区北上野2-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ポセイドンテラスから最も近い標準地（約125m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
143.0万円/㎡
+12%前年比
東京都台東区元浅草一丁目４６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立白鴎高等学校高等学校96m
- 台東区立平成小学校小学校343m
- 下谷医師会立看護高等専修学校専修学校433m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校488m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校504m
保育園・幼稚園
- 台東区立東上野保育園保育所109m
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所364m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園364m
- ゆらりん竹町保育園保育所376m
- はぐはぐキッズこども園東上野保育所383m
医療機関
- （医）輝生会 たいとう診療所診療所・内科 リハビリテ－ション科 神経内科46m
- 松原歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科83m
- 東京薬業健康保険組合 東上野診療所診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 放射線科97m
- 東食健保健康管理センター診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科142m
- 公益財団法人ライフ・エクステンション研究所付属永寿総合健診・予防医療センター診療所・内科 婦人科149m
福祉施設
- 放課後等デイサービス Ｂｌｏｏｍ Ｋｉｄｓ児童福祉サービス施設56m
- さんわケア障害者サービス施設75m
- 台東区立老人福祉センター老人福祉センター119m
- 結ふる美谷東京児童福祉サービス施設186m
- すてっぷ つばさ障害者サービス施設237m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館867m
- 台東区立中央図書館図書館1,163m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,406m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,425m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,426m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ポセイドンテラスのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区元浅草の他の建物
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