コスモ上野ロイヤルフォルム

コスモ上野ロイヤルフォルムは、2000年3月に竣工した、東京都台東区北上野1丁目1-14のマンションです。2026年10月時点で築26年になります。建物は地上14階・地下1階建て、総戸数は65戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR山手線の上野駅で、建物から駅までは道路距離で約600m、徒歩8分です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区北上野2丁目49番2、建物から約120m）の価格は77.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「事務所、マンション等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は大正小学校、中学校は忍岡中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の上野保育園（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の上野なかのクリニック（約80m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約680mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区北上野で最も近いマンションはサンクレイドル上野（約50m、2015年築・全21戸）です。上野駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アクシルコート上野オーセンティア（約70m、2000年築）やクレストフォルム上野グランステージ（約160m、2001年築）があります。