プレシス上野リュクス

プレシス上野リュクスは、2013年9月に竣工した、東京都台東区上野7丁目9-1のマンションです。2026年10月時点で築13年になります。建物は地上13階建て、総戸数は37戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR山手線の上野駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約220mです。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は700%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区上野7丁目28番1、建物から約150m）の価格は220万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層店舗事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は上野小学校、中学校は忍岡中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のうれしい保育園 上野駅前（約50m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の上野ガーデン歯科クリニック（約20m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約970mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区上野で最も近いマンションはフェルクルール上野駅前（約10m、2014年築・全37戸）です。上野駅が最寄りで竣工年の近い建物には、プレシス上野駅前（約60m、2013年築）やログ上野駅前（約70m、2017年築）があります。