藤和シティホームズ上野山伏町

藤和シティホームズ上野山伏町は、1997年6月に竣工した、東京都台東区北上野2丁目9-1のマンションです。2026年10月時点で築29年になります。建物は地上9階・地下1階建て、総戸数は23戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR相模線の入谷駅で、建物から駅までは道路距離で約560m、徒歩8分です。入谷駅の1日の乗降客数は約36,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区北上野2丁目49番2、建物から約20m）の価格は77.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「事務所、マンション等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は上野小学校、中学校は駒形中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の北上野クローバー保育園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のおおくぼ歯科医院（約90m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約540mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区北上野で最も近いマンションは藤和シティコープ上野2（約40m、1995年築・全41戸）です。入谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、シーアイマンション上野（約120m、1996年築）やニューイーストコート上野（約120m、1999年築）があります。