ヴェレーナ浅草
東京都台東区浅草5丁目72-8
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩13分（1,232m）
ヴェレーナ浅草は、台東区浅草5丁目に建つ2013年9月竣工、地上14階建て・総戸数54戸のマンションです。東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩13分で、周辺は飲食店と中高層の共同住宅が混在する商業地域にあたります。
ヴェレーナ浅草の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,267万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
117.0万円/㎡
+7%台東区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は117.0万円/㎡、45㎡換算で推定5,267万円という目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し本建物は2013年竣工で、築年による下落分が小さいことが差の背景にあります。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
三ノ輪駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
台東区浅草の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約745件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
115.4万円/㎡
10年前との比較
+57%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
三ノ輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ浅草 | 2013年 | 13分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ビバリーホームズ根岸 | 2013年 | 6分 | 31戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| エグザ三ノ輪アヴェニール | 2013年 | 8分 | 26戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| シティインデックス三ノ輪 | 2012年 | 3分 | 39戸 | 三ノ輪 | 98.9万円/㎡ |
| クリオ入谷 | 2014年 | 6分 | 66戸 | 竜泉 | 100.0万円/㎡ |
| エグザ浅草イースト | 2012年 | 9分 | 24戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| メイクスデザイン入谷 | 2015年 | 7分 | 40戸 | 下谷 | 96.4万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均97.7万円/㎡に対して+8%です。
ヴェレーナ浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草5丁目72-8
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩13分（道路距離1,232m）
- 竣工
- 2013年9月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,935人
- 小学校区
- 東浅草小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.722656, 139.798615
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東浅草小学校
- 台東区東浅草2-27-19
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナ浅草から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区浅草５丁目７７番１５
この標準地の周辺の状況
飲食店、中高層の共同住宅等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立東浅草小学校小学校185m
- 台東区立富士小学校小学校449m
- 日本珠算学校各種学校457m
- 吉澤珠算学校各種学校489m
- 東京都立浅草高等学校高等学校497m
保育園・幼稚園
- 康保会保育園保育所271m
- あさくさあおぞらナーサリースクール保育所323m
- 仰願寺幼稚園幼稚園363m
- 台東区立富士幼稚園幼稚園430m
- 清川保育園保育所460m
医療機関
- 聖愛クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科94m
- 高田歯科医院歯科診療所・歯科159m
- 特別養護老人ホーム フレスコ浅草 医務室診療所・内科245m
- 久保歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科252m
- （医）ルーチェ会 佐々木医院診療所・内科 外科 泌尿器科 産婦人科256m
福祉施設
- アポロ障害者サービス施設124m
- 千草寮障害者サービス施設198m
- フレスコ浅草介護保険等の施設236m
- グループホームクローバー障害者サービス施設282m
- グループホーム まぁる障害者サービス施設284m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館863m
- 台東区立中央図書館図書館986m
- 台東区立根岸図書館図書館1,021m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェレーナ浅草のよくある質問
周辺の建物
ヴェレーナ浅草を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。