ウィン浅草
東京都台東区浅草1丁目35-2
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩2分（597m）
ウィン浅草は、東京メトロ銀座線浅草駅から徒歩2分の商業地域に建つ、地上11階・地下1階建て72戸のマンションです。1992年2月竣工で、周辺は中低層の店舗兼住宅が並ぶ繁華な商業地域と鑑定されており、住宅専用エリアの物件とは立地の性格が異なります。
ウィン浅草の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,688万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.9万円/㎡
−25%台東区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は81.9万円/㎡で、45㎡なら3,688万円が目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が2007年で、本物件より15年新しいためです。台東区の成約から求めた築1年あたり1.70%の下落を反映した推定で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィン浅草 | 1992年 | 2分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| クレッセンコート浅草 | 1992年 | 4分 | 66戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション浅草言問橋 | 1992年 | 6分 | 47戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| ドマーニ駒形 | 1993年 | 2分 | 13戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| 浅草スカイレジテル | 1991年 | 4分 | 118戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| シルクハットハイツ | 1993年 | 6分 | 34戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| スカイコート浅草国際通り | 1991年 | 7分 | 34戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均109.4万円/㎡に対して-3%です。
ウィン浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草1丁目35-2
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩2分（道路距離597m）
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 浅草小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.712368, 139.797455
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅草小学校
- 台東区花川戸1-14-15
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィン浅草から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
158.0万円/㎡
+19%前年比
東京都台東区浅草一丁目７番１９
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立浅草小学校小学校201m
- 台東区立田原小学校小学校491m
- 台東区立富士小学校小学校701m
- 墨田区立小梅小学校小学校801m
- 台東区立千束小学校小学校824m
保育園・幼稚園
- 浅草寺幼稚園幼稚園188m
- ソラスト浅草保育所214m
- ぽけっとランド雷門保育所333m
- 花川戸保育園保育所368m
- 台東区立田原幼稚園幼稚園482m
医療機関
- 飯田クリニック診療所・内科 循環器内科101m
- キヅキ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科109m
- あさくさ医院診療所・内科 精神科 心療内科 神経科147m
- 安田歯科醫院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科148m
- 中傳ビルクリニック診療所・内科 皮膚科 アレルギー科 心療内科 婦人科150m
福祉施設
- こうめ障害者サービス施設213m
- 有限会社すずらん介護サービス障害者サービス施設265m
- グレイプス浅草有料老人ホーム279m
- やさしい手浅草訪問介護事業所障害者サービス施設280m
- ウェルビーイング２１訪問介護事業所障害者サービス施設350m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館876m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,180m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィン浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
ウィン浅草の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。