スカイコート浅草国際通り
東京都台東区千束3丁目9-4
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩7分（808m）
スカイコート浅草国際通りは、台東区千束3丁目に建つ地上12階・総戸数34戸のマンションです。1991年11月竣工で、東京メトロ銀座線浅草駅から徒歩7分（道路距離808m）。周囲は中高層の事務所ビルやマンションが並ぶ商業地域にあたります。
スカイコート浅草国際通りの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,301万円
35㎡は台東区千束で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.7万円/㎡
−40%台東区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は65.7万円、35㎡換算で推定2,301万円です。千束の成約㎡単価の中央値95.5万円を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2013年である一方、本物件が1991年築という差があります。台東区では築1年あたり1.70%の下落が見られ、この推定にも反映されています。
この相場の算出方法
台東区台東区千束の成約㎡単価の中央値（95.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区千束の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
95.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート浅草国際通り | 1991年 | 7分 | — | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| 浅草スカイレジテル | 1991年 | 4分 | 118戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| 桜橋フラッツ | 1991年 | 6分 | 15戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| アーバンヒルズ上野 | 1991年 | 7分 | 36戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| ピトーレ・エンドウ | 1991年 | 16分 | 17戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| プリメーラ雷門 | 1990年 | 4分 | 19戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション浅草言問橋 | 1992年 | 6分 | 47戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
台東区千束の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均110.7万円/㎡に対して-14%です。
スカイコート浅草国際通りの諸元
- 所在地
- 東京都台東区千束3丁目9-4
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩7分（道路距離808m）
- 竣工
- 1991年11月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 千束小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.720425, 139.791885
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千束小学校
- 台東区浅草4-24-11
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート浅草国際通りから最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
97.0万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区西浅草３丁目２７番２３
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立千束小学校小学校232m
- 台東区立金竜小学校小学校238m
- 台東区立大正小学校小学校348m
- 台東区立富士小学校小学校613m
- 台東区立柏葉中学校中学校641m
保育園・幼稚園
- 台東区立金竜幼稚園幼稚園235m
- 台東区立千束保育園保育所237m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園240m
- さくらさくみらい入谷保育所263m
- 台東区立大正幼稚園幼稚園318m
医療機関
- 大塚医院診療所・内科 婦人科139m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科155m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草医務室診療所・内科200m
- 土田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科208m
- （医）梅澤会 梅澤医院診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 小児科 整形外科 リハリビテ－ション科213m
福祉施設
- 訪問介護あいえん障害者サービス施設103m
- ケア２１台東障害者サービス施設113m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草介護保険等の施設196m
- あさくさ地域包括支援センター相談所等の施設196m
- 千束児童館児童館236m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館389m
- 台東区立根岸図書館図書館971m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート浅草国際通りのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区千束の他の建物
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