桜橋フラッツ
東京都台東区浅草7丁目2-14
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩6分（1,193m）
桜橋フラッツは、東京メトロ銀座線浅草駅から徒歩6分、浅草7丁目に建つ地上9階建て・総戸数15戸の小規模マンションです。1991年8月竣工で、商業地域内に位置します。周辺は事業所ビルとマンションが混在する地域として鑑定されています。
桜橋フラッツの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,626万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.6万円/㎡
−26%台東区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は80.6万円/㎡、45㎡換算で推定3,626万円が目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し本物件は1991年竣工で、築1年あたり1.70%の下落率が影響しています。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜橋フラッツ | 1991年 | 6分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| 浅草スカイレジテル | 1991年 | 4分 | 118戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| アーバンヒルズ上野 | 1991年 | 7分 | 36戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| スカイコート浅草国際通り | 1991年 | 7分 | 34戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| ノバ浅草 | 1991年 | 9分 | 102戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ピトーレ・エンドウ | 1991年 | 16分 | 17戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| プリメーラ雷門 | 1990年 | 4分 | 19戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均106.4万円/㎡に対して-1%です。
桜橋フラッツの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草7丁目2-14
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩6分（道路距離1,193m）
- 竣工
- 1991年8月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.716053, 139.802490
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
桜橋フラッツから最も近い標準地（約52m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
88.7万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区浅草七丁目５１番２
この標準地の周辺の状況
事業所ビル、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 墨田区立小梅小学校小学校357m
- 東京都立浅草高等学校高等学校385m
- 台東区立浅草小学校小学校412m
- 台東区立富士小学校小学校474m
- 台東区立桜橋中学校中学校667m
保育園・幼稚園
- 花川戸保育園保育所246m
- ソラスト浅草保育所418m
- 台東区立富士幼稚園幼稚園479m
- 言問幼稚園幼稚園624m
- 浅草寺幼稚園幼稚園661m
医療機関
- 加藤メディカルクリニック診療所・内科 循環器内科 糖尿病内科 代謝内科 小児科 肝臓内科86m
- ふじか歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科140m
- （医）徳裕会 浅草西川歯科医院歯科診療所・歯科159m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科188m
- 浅草保健相談センター診療所・内科211m
福祉施設
- グループホームなごみ浅草介護保険等の施設115m
- 株式会社大起エンゼルヘルプ台東ケアセンター障害者サービス施設118m
- はなまるホーム浅草介護保険等の施設251m
- グループホームふれやか 浅草介護保険等の施設328m
- 有限会社すずらん介護サービス障害者サービス施設354m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館1,136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
桜橋フラッツのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
桜橋フラッツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。