ドヌール蔵前

ドヌール蔵前は、1983年1月に竣工した、東京都台東区蔵前4丁目10-3のマンションです。2026年10月時点で築43年になります。建物は地上10階建て、総戸数は46戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄りは都営浅草線の蔵前駅で、建物から駅までは道路距離で約440m、徒歩6分です。蔵前駅の1日の乗降客数は約34,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区蔵前4丁目42番10外、建物から約110m）の価格は170万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層事務所兼マンション等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蔵前小学校、中学校は浅草中学校です。蔵前小学校までは直線で約250mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のアスクくらまえ保育園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の行徳内科医院（約30m）です。最寄りの図書館は台東区立くらまえオレンジ図書館で、建物から約210mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区蔵前で最も近いマンションはコンフォルテハイム蔵前（約10m、2007年築・全56戸）です。