蔵前グリーンプラザ弐番館

蔵前グリーンプラザ弐番館は、1984年1月に竣工した、東京都台東区三筋1丁目7-2のマンションです。2026年10月時点で築42年になります。建物は地上7階建て、総戸数は12戸です。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

最寄りは都営浅草線の蔵前駅で、建物から駅までは道路距離で約660m、徒歩9分です。蔵前駅の1日の乗降客数は約34,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区小島1丁目5番4、建物から約180m）の価格は89.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の事務所ビル、共同住宅等が多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蔵前小学校、中学校は御徒町台東中学校です。蔵前小学校までは直線で約400mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のポピンズナーサリースクール蔵前（約20m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団 佐藤整形外科（約10m）です。最寄りの図書館は台東区立くらまえオレンジ図書館で、建物から約420mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区三筋で最も近いマンションはコスモ蔵前アーバンフォルム（約80m、1999年築・全34戸）です。