コアマンション御徒町フリージオ
東京都台東区台東3丁目39-5
JR山手線 御徒町駅 徒歩4分（468m）
コアマンション御徒町フリージオは、JR山手線御徒町駅から徒歩4分に立つ地上10階・総戸数44戸のマンションです。2004年2月竣工で、周辺は中高層の事業所と共同住宅が並ぶ商業地域にあたります。徒歩分は道路距離468mの実測に基づきます。
コアマンション御徒町フリージオの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,485万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.1万円/㎡
+2%台東区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は112.1万円/㎡、40㎡換算で推定価格4,485万円です。台東区台東の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が2008年である点に対し竣工が2004年と古いことが差の背景にあります。台東区全体の109.6万円/㎡は上回る位置づけです。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コアマンション御徒町フリージオ | 2004年 | 4分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ラグジュアリーアパートメント御徒町 | 2005年 | 4分 | 32戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| デュオステージ御徒町 | 2007年 | 4分 | 74戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ダイアパレス御徒町５ | 1995年 | 3分 | 43戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
コアマンション御徒町フリージオの諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東3丁目39-5
- 最寄駅
- JR山手線 御徒町駅 徒歩4分（道路距離468m）
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約121,704人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.705368, 139.777527
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コアマンション御徒町フリージオから最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
91.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区台東４丁目１１６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の事業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立御徒町台東中学校中学校177m
- 台東区立平成小学校小学校260m
- 東京舞踊学校各種学校295m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校586m
- 台東区立黒門小学校小学校613m
保育園・幼稚園
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所45m
- ゆらりん竹町保育園保育所213m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園248m
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所293m
- はぐはぐキッズこども園東上野保育所449m
医療機関
- おおと歯科医院歯科診療所・歯科21m
- （医）賛天堂 津田胃腸科医院診療所・内科 消化器内科51m
- 河野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科66m
- 医療法人社団清慈会 御徒町パーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科91m
- 医療法人社団協和医会 協和医院診療所・内科 肝臓内科 内分泌内科 アレルギー科 リウマチ科 糖尿病内科 胃腸内科 循環器内科 小児科 整形外科 乳腺外科126m
福祉施設
- ケアリッツ御徒町障害者サービス施設14m
- しのぶケア障害者サービス施設113m
- コペルプラス上野おかちまち教室児童発達支援センター224m
- メルディアトータルサポート上野障害者サービス施設345m
- さら就労塾＠ぽれぽれ/秋葉原障害者サービス施設346m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館827m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,113m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,171m
- 文京区立湯島図書館図書館1,267m
- 東京医科歯科大学図書館図書館1,324m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コアマンション御徒町フリージオのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
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