スターハイツ台東
東京都台東区台東2丁目17-1
JR山手線 御徒町駅 徒歩11分（1,053m）
スターハイツ台東は、1982年3月竣工、総戸数16戸の地上8階建てです。台東2丁目の商業地域に位置し、建蔽率80.0%・容積率600.0%が指定された、中高層の事務所や共同住宅が並ぶ一帯にあります。JR山手線 御徒町駅までは徒歩11分です。
スターハイツ台東の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,087万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.2万円/㎡
−30%台東区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は77.2万円/㎡、40㎡換算で推定3,087万円です。台東区台東の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2008年である一方、この建物は1982年竣工です。台東区の成約データでは築1年あたり1.70%の下落が見られ、この築年差が単価差の主な要因と考えられます。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
スターハイツ台東の諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東2丁目17-1
- 最寄駅
- JR山手線 御徒町駅 徒歩11分（道路距離1,053m）
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約121,704人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.702751, 139.780853
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スターハイツ台東から最も近い標準地（約89m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
162.0万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区台東２丁目１３６番６外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立忍岡高等学校高等学校291m
- 台東区立台東育英小学校小学校384m
- 台東区立平成小学校小学校401m
- 千代田区立和泉小学校小学校442m
- 日本健康医療専門学校専修学校474m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド浅草橋保育園保育所230m
- レイモンド鳥越保育園保育所344m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園379m
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所393m
- ポピンズナーサリースクール蔵前保育所396m
医療機関
- あきやま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科37m
- 中島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科40m
- アイ歯科歯科診療所・歯科84m
- ソヤムラ歯科医院歯科診療所・歯科88m
- （医） 曽谷村医院診療所・内科 消化器内科88m
福祉施設
- 小規模多機能型居宅介護 ソラスト台東介護保険等の施設106m
- グループホーム ソラスト台東介護保険等の施設108m
- スマートキッズジュニア元浅草児童福祉サービス施設111m
- ホームヘルプサービスソラスト台東障害者サービス施設112m
- 杉光園盲人ホーム185m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館808m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,005m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,257m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スターハイツ台東のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
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