ライオンズフォーシア秋葉原イースト
東京都台東区浅草橋4丁目6-4
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩4分（461m）
ライオンズフォーシア秋葉原イーストは、2020年12月竣工、地上15階・総戸数38戸の建物です。都営浅草線浅草橋駅まで道路距離461mを実測した徒歩4分で、周辺は中高層の店舗・事務所ビルが多い商業地域に位置します。
ライオンズフォーシア秋葉原イーストの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,653万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
141.3万円/㎡
+29%台東区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は141.3万円/㎡、40㎡なら推定5,653万円が目安です。浅草橋の成約㎡単価の中央値113.3万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2007年である一方、この建物は2020年築で、築1年あたり1.70%の下落を織り込む算定上、差が出ています。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズフォーシア秋葉原イースト | 2020年 | 4分 | — | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ネベル浅草橋 | 2020年 | 2分 | 37戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ズーム秋葉原イースト | 2020年 | 5分 | 42戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| シーネクスプレミア浅草橋 | 2019年 | 7分 | 42戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ウィルローズ秋葉原 | 2023年 | 9分 | 47戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス浅草橋 | 2011年 | 7分 | 40戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| シエリア秋葉原 | 2020年 | 5分 | 58戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
台東区浅草橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均119.1万円/㎡に対して-5%です。
ライオンズフォーシア秋葉原イーストの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草橋4丁目6-4
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩4分（道路距離461m）
- 竣工
- 2020年12月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.698288, 139.780350
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズフォーシア秋葉原イーストから最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
179.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田佐久間町３丁目２４番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立和泉小学校小学校189m
- 台東区立台東育英小学校小学校240m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校313m
- 東京都立一橋高等学校高等学校418m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校457m
保育園・幼稚園
- 千代田区立いずみこども園幼稚園215m
- 台東区立育英幼稚園幼稚園263m
- アイグラン保育園東神田保育所272m
- アスクりゅうほく保育園保育所319m
- いずみこども園保育所364m
医療機関
- 医療法人社団藤の会 浅草橋デンタルクリニック歯科診療所・歯科168m
- 秋葉原ＤＥＭ内科クリニック診療所・内科 糖尿病内分泌内科 代謝内科180m
- 医療法人社団博樹会 西クリニック診療所・内科 循環器科 腎臓内科 人工透析内科189m
- 社会福祉法人 三井記念病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腫瘍内科 小児科 精神科 外科 消化器外科 呼吸器外科 整形外科 脳神経外科 乳腺 内分泌外科 心臓血管外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科 病理診断科 神経内科 内分泌内科 糖尿病代謝内科 腎臓内科 リウマチ内科 血液内科 歯科 歯科口腔外科 放射線診断科 放射線治療科 緩和ケア内科 臨床検査科 形成外科196m
- あさくさばし耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科 漢方内科211m
福祉施設
- コラゾン浅草橋児童発達支援センター145m
- ＴＡＬＫ定着支援センター障害者サービス施設170m
- ジョブトレーニングTALK神田センター障害者サービス施設174m
- 有限会社あけぼの障害者サービス施設187m
- グループホームジロール神田佐久間町介護保険等の施設220m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,003m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,045m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,100m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズフォーシア秋葉原イーストのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草橋の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。