中銀上野パークマンシオン

中銀上野パークマンシオンは、1970年10月に竣工した、東京都台東区上野桜木1丁目10-22のマンションです。2026年10月時点で築56年になります。建物は地上11階建て、総戸数は74戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは東京メトロ千代田線の根津駅で、建物から駅までは道路距離で約690m、徒歩9分です。根津駅の1日の乗降客数は約26,600人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区池之端4丁目219番31、建物から約240m）の価格は88.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は根岸小学校、中学校は上野中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の台東区立谷中保育園（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団廣和会 藤本クリニック（約20m）です。最寄りの図書館は文京区立本郷図書館で、建物から約970mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区上野桜木で最も近いマンションは上野の森リリエンハイム（約60m、1984年築・全31戸）です。