池之端櫻ビル

池之端櫻ビルは、1973年11月に竣工した、東京都台東区池之端4丁目9-11のマンションです。2026年10月時点で築52年になります。建物は地上5階建て、総戸数は18戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは東京メトロ千代田線の根津駅で、建物から駅までは道路距離で約420m、徒歩6分です。根津駅の1日の乗降客数は約26,600人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区池之端4丁目219番31、建物から約190m）の価格は88.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は忍岡小学校、中学校は上野中学校です。忍岡小学校までは直線で約490mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のスターキッズ谷中保育園（約240m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の柴原医院（約90m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区池之端で最も近いマンションは上野ハイツ（約20m、1961年築・全45戸）です。