ベリスタ新御徒町
東京都台東区小島1丁目11-10
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩5分（561m）
ベリスタ新御徒町は、都営大江戸線 新御徒町駅から徒歩5分に立つ地上14階・総戸数40戸のマンションです。2009年2月竣工で、周辺の中高層事務所ビルや共同住宅が並ぶ商業地域に位置します。小島の取引住戸の築年中央値2007年に対し、やや新しい部類に入ります。
ベリスタ新御徒町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,214万円
45㎡は台東区小島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
115.9万円/㎡
+6%台東区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は115.9万円/㎡、45㎡なら推定価格5,214万円が目安です。小島の成約㎡単価中央値112.0万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。同じ駅で2009年築の建物は109.2万〜120.0万円/㎡に分布しており、本建物の推定値はその中位に位置します。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区小島の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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台東区小島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
台東区小島の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約163件を年ごとの中央値にしています。
2025年の中央値
116.4万円/㎡
10年前との比較
+45%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
新御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ新御徒町 | 2009年 | 5分 | — | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| アトラス新御徒町 | 2009年 | 1分 | 46戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| クレイシア新御徒町 | 2009年 | 3分 | 41戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| ドルチェ秋葉原ノース五番館 | 2009年 | 3分 | 23戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| レアシス秋葉原 | 2009年 | 6分 | 21戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ＰＲＥＳＴ・ＩＤ秋葉原 | 2009年 | 6分 | 27戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| パレステュディオ新御徒町 | 2007年 | 2分 | 28戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
台東区小島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均117.6万円/㎡に対して-5%です。
ベリスタ新御徒町の諸元
- 所在地
- 東京都台東区小島1丁目11-10
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩5分（道路距離561m）
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,900人
- 小学校区
- 蔵前小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.704170, 139.784500
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリスタ新御徒町から最も近い標準地（約53m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
89.7万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区小島１丁目５番４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本健康医療専門学校専修学校328m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校418m
- 台東区立蔵前小学校小学校437m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校446m
- 台東区立平成小学校小学校458m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール蔵前保育所109m
- レイモンド鳥越保育園保育所240m
- 台東区立三筋保育園保育所316m
- ぽけっとランド浅草橋保育園保育所318m
- アスクくらまえ保育園保育所357m
医療機関
- 医療法人社団 佐藤整形外科診療所・内科 整形外科 リハビリテ －ション科118m
- 鳥居デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科118m
- 医療法人社団 あさひな眼科クリニック診療所・眼科136m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯科165m
- 東京保健生活協同組合 蔵前協立診療所診療所・内科 循環器内科237m
福祉施設
- HOPE障害者サービス施設201m
- スマートキッズジュニア元浅草児童福祉サービス施設280m
- 杉光園盲人ホーム292m
- ありがとう障害者サービス施設305m
- 三筋老人福祉館老人福祉センター316m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館471m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,359m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベリスタ新御徒町のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区小島の他の建物
ライオンズマンション御徒町第３
1990年築・全73戸・地上11階
センチュリーハイツ御徒町モダニカ
2004年築・全65戸・地上14階
ステージグランデ新御徒町アジールコート
2019年築・全55戸・地上13階
ライオンズマンション御徒町第5
1992年築・全54戸・地上11階
中銀上野小島マンシオン
1983年築・全51戸・地上10階
プレールドゥーク新御徒町
2008年築・全44戸・地上10階
コンシェリア御徒町
2007年築・全43戸・地上14階
クレイシア新御徒町
2009年築・全41戸・地上10階
新御徒町駅が最寄りの建物
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。