パレステュディオ新御徒町
東京都台東区東上野1丁目27-4
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩2分（245m）
パレステュディオ新御徒町は、都営大江戸線新御徒町駅から徒歩2分に立つ地上10階・総戸数28戸の建物です。2007年3月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。戸数に対して階数があり、1フロアあたりの住戸数が少ない構成です。
パレステュディオ新御徒町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,575万円
40㎡は台東区東上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.4万円/㎡
+4%台東区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は114.4万円/㎡、40㎡換算での推定価格は4,575万円です。東上野の成約㎡単価の中央値124.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年であるのに対し本建物は2007年竣工で、築年差が単価差につながっています。台東区全体の109.6万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区東上野の成約㎡単価の中央値（124.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区東上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
124.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
新御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ新御徒町 | 2007年 | 2分 | — | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| プレールドゥーク御徒町 | 2007年 | 4分 | 45戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| コンシェリア御徒町 | 2007年 | 5分 | 43戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| メインステージ元浅草 | 2007年 | 7分 | 63戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ドルチェ秋葉原North | 2006年 | 3分 | 30戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| グランヴァン新御徒町 | 2006年 | 4分 | 30戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| ＰＲＥＳＴ・ＩＤ秋葉原 | 2009年 | 6分 | 27戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
台東区東上野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均115.1万円/㎡に対して+8%です。
パレステュディオ新御徒町の諸元
- 所在地
- 東京都台東区東上野1丁目27-4
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩2分（道路距離245m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,900人
- 小学校区
- 上野小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.708389, 139.780930
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上野小学校
- 台東区東上野6-16-8
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステュディオ新御徒町から最も近い標準地（約114m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
144.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区東上野１丁目１５番１３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立白鴎高等学校高等学校190m
- 台東区立平成小学校小学校241m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校351m
- 下谷医師会立看護高等専修学校専修学校394m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校610m
保育園・幼稚園
- 台東区立東上野保育園保育所137m
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所227m
- ゆらりん竹町保育園保育所262m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園264m
- はぐはぐキッズこども園東上野保育所273m
医療機関
- 東京薬業健康保険組合 東上野診療所診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 放射線科42m
- 青木歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科87m
- うえのあさがおクリニック診療所・内科 皮膚科 整形外科87m
- 大久保歯科医院歯科診療所・歯科95m
- 上野皮フ科・婦人科クリニック診療所・皮膚科 アレルギ－科 形成外 婦人科 美容皮膚科101m
福祉施設
- 結ふる美谷東京児童福祉サービス施設63m
- 放課後等デイサービス Ｂｌｏｏｍ Ｋｉｄｓ児童福祉サービス施設87m
- さんわケア障害者サービス施設134m
- 台東区立老人福祉センター老人福祉センター140m
- 永寿総合病院助産施設183m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館941m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,274m
- 台東区立中央図書館図書館1,281m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,389m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステュディオ新御徒町のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区東上野の他の建物
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