コンシェリア上野
東京都台東区東上野3丁目6-5
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩4分（370m）
コンシェリア上野は、東京メトロ銀座線 稲荷町駅から徒歩4分の東上野3丁目に建つ、総戸数44戸・地上11階の建物です。2010年3月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが多い商業地域にあたり、住宅専用地域とは異なる街並みの中に位置します。
コンシェリア上野の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,814万円
40㎡は台東区東上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
120.3万円/㎡
+10%台東区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は120.3万円/㎡で、東上野の成約中央値124.5万円/㎡をやや下回る水準です。取引住戸の築年中央値が2012年で、2010年竣工の本建物はそれより古く、台東区の成約データでは築1年あたり1.70%の下落が見られます。一方、区全体の109.6万円/㎡は上回る目安となります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区東上野の成約㎡単価の中央値（124.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区東上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
124.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
稲荷町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲荷町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア上野 | 2010年 | 4分 | — | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| クレイシア上野 | 2009年 | 2分 | 28戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| クレヴィア上野松が谷 | 2011年 | 8分 | 39戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| リクエスト秋葉原 | 2005年 | 3分 | 22戸 | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| プレミアムキューブジー上野 | 2015年 | 3分 | 43戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ザ・パークハウス上野プレイス | 2017年 | 7分 | 56戸 | 北上野 | 110.0万円/㎡ |
| パークホームズ上野 | 2012年 | 5分 | 79戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
台東区東上野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均110.1万円/㎡に対して+13%です。
コンシェリア上野の諸元
- 所在地
- 東京都台東区東上野3丁目6-5
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩4分（道路距離370m）
- 竣工
- 2010年3月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,533人
- 小学校区
- 上野小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.710098, 139.780502
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上野小学校
- 台東区東上野6-16-8
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンシェリア上野から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
112.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区東上野３丁目１１５番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 下谷医師会立看護高等専修学校専修学校216m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校312m
- 台東区立平成小学校小学校422m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校444m
- 台東区立上野小学校小学校464m
保育園・幼稚園
- 台東区立東上野保育園保育所110m
- はぐはぐキッズこども園東上野保育所226m
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所306m
- ゆらりん竹町保育園保育所430m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園445m
医療機関
- 鈴木眼科診療所・眼科22m
- 公益財団法人ライフ・エクステンション研究所付属永寿総合健診・予防医療センター診療所・内科 婦人科73m
- 東食健保健康管理センター診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科78m
- 小坂歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科79m
- 公益財団法人 ライフエクステンション研究所付属永寿総合病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 神経内科 血液内科 糖尿病 内分泌内科 皮膚科 小児科 外科 呼吸器外科 消化器外科 泌尿器科 脳神経外科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科 産婦人科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 救急科 精神科 緩和ケア内科 脳卒中科104m
福祉施設
- ３Ｂ実用芸術研究所障害者サービス施設36m
- すてっぷ つばさ障害者サービス施設49m
- 永寿総合病院助産施設82m
- 台東区立老人福祉センター老人福祉センター99m
- さんわケア障害者サービス施設145m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,085m
- 台東区立中央図書館図書館1,168m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,212m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,219m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,372m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンシェリア上野のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区東上野の他の建物
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