リクエスト秋葉原
東京都台東区上野5丁目5-5
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩3分（1,496m）
リクエスト秋葉原は、東京メトロ銀座線稲荷町駅から徒歩3分の台東区上野5丁目に建つ、2005年3月竣工・地上8階建て・総戸数22戸のマンションです。周辺は中層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域で、容積率800%の区域に位置します。
リクエスト秋葉原の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
3,578万円
30㎡は台東区上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.3万円/㎡
+9%台東区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は119.3万円/㎡、30㎡換算で推定3,578万円が目安です。上野の成約㎡単価の中央値113.3万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2002年であるのに対し本物件は2005年竣工で、築年の新しさが単価に表れた形です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区上野の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引106件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
稲荷町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲荷町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リクエスト秋葉原 | 2005年 | 3分 | — | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| アスコットパーク上野 | 2005年 | 4分 | 15戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| レジーナ上野イースト | 2006年 | 8分 | 16戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| パレステージ御徒町２ | 1999年 | 6分 | 43戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| クレイシア上野 | 2009年 | 2分 | 28戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| ストークプラザ上野松が谷 | 2000年 | 8分 | 28戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ上野 | 1997年 | 4分 | 24戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
台東区上野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均113.9万円/㎡に対して-1%です。
リクエスト秋葉原の諸元
- 所在地
- 東京都台東区上野5丁目5-5
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩3分（道路距離1,496m）
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,533人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.703590, 139.775299
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リクエスト秋葉原から最も近い標準地（約44m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
117.0万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区上野５丁目２６番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京舞踊学校各種学校63m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校422m
- 台東区立平成小学校小学校534m
- 台東区立黒門小学校小学校544m
- 千代田区立昌平小学校小学校553m
保育園・幼稚園
- ほっぺるランド外神田保育所250m
- 台東区立台東保育園保育所272m
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所320m
- ゆらりん竹町保育園保育所491m
- いずみこども園保育所503m
医療機関
- 昭和通り歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科22m
- （医）恵章会 御徒町腎クリニック診療所・内科75m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯科109m
- （医）健生会クリニック診療所・内科 産婦人科 泌尿器科170m
- クレスト歯科クリニック台東歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科175m
福祉施設
- manaby秋葉原事業所障害者サービス施設190m
- atGPジョブトレ秋葉原障害者サービス施設252m
- さら就労塾＠ぽれぽれ/秋葉原障害者サービス施設260m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／秋葉原障害者サービス施設262m
- しのぶケア障害者サービス施設289m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館553m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館889m
- 文京区立湯島図書館図書館1,057m
- 東京医科歯科大学図書館図書館1,082m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館1,171m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リクエスト秋葉原のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区上野の他の建物
リクエスト秋葉原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。