アコルデ上野
東京都台東区東上野3丁目35-9
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩2分（145m）
アコルデ上野は、稲荷町駅から徒歩2分の商業地域に建つ地上11階・総戸数11戸のマンションです。2001年1月竣工で、1フロアあたりの戸数が少ない構成です。周辺は高層の店舗兼事務所と低層店舗が混在する区域にあたります。
アコルデ上野の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,132万円
40㎡は台東区東上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.3万円/㎡
−6%台東区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は103.3万円/㎡、40㎡なら推定価格4,132万円が目安です。東上野の成約㎡単価の中央値124.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年で、本物件はそれより築古のためです。台東区全体の109.6万円/㎡と比べても低めの水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区東上野の成約㎡単価の中央値（124.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区東上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
124.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
稲荷町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲荷町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アコルデ上野 | 2001年 | 2分 | — | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| アドレ上野 | 2001年 | 2分 | 11戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| ストークプラザ上野松が谷 | 2000年 | 8分 | 28戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| パレステージ御徒町２ | 1999年 | 6分 | 43戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| リクエスト秋葉原 | 2005年 | 3分 | 22戸 | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ上野下谷神社前 | 1998年 | 2分 | 16戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ上野 | 1997年 | 4分 | 24戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
台東区東上野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均110.2万円/㎡に対して+13%です。
アコルデ上野の諸元
- 所在地
- 東京都台東区東上野3丁目35-9
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩2分（道路距離145m）
- 竣工
- 2001年1月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,533人
- 小学校区
- 上野小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.711456, 139.781082
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上野小学校
- 台東区東上野6-16-8
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アコルデ上野から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
259.0万円/㎡
+10%前年比
東京都台東区東上野三丁目１５３番
この標準地の周辺の状況
高層店舗兼事務所、低層店舗等混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 下谷医師会立看護高等専修学校専修学校200m
- 台東区立上野小学校小学校314m
- 岩倉高等学校高等学校377m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校405m
- 上野学園大学短期大学部短期大学405m
保育園・幼稚園
- 台東区立東上野保育園保育所217m
- 台東区立清島幼稚園幼稚園338m
- 台東区立東上野乳児保育園保育所345m
- はぐはぐキッズこども園東上野保育所351m
- うれしい保育園 上野駅前保育所418m
医療機関
- 東京ノーストクリニック診療所・泌尿器科 形成外科 美容外科18m
- 浅田歯科医院歯科診療所・歯科30m
- （医）眞慈会 鈴木歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科38m
- （医）道草会 浜田クリ二ック診療所・神経内科 精神科 神経科61m
- 上野駅前皮膚科診療所・皮膚科 小児皮膚科 形成外科 アレルギー科 美容皮膚科103m
福祉施設
- すてっぷ つばさ障害者サービス施設111m
- ３Ｂ実用芸術研究所障害者サービス施設156m
- チェリーハウス障害者サービス施設162m
- ふるさとホーム台東障害者サービス施設163m
- いっそう千束障害者サービス施設166m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館1,029m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,121m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,133m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,151m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アコルデ上野のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区東上野の他の建物
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