アスコットパーク上野
東京都台東区東上野6丁目11-3
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩4分（311m）
アスコットパーク上野は、東京都台東区東上野6丁目に建つ地上9階・総戸数15戸のマンションです。2005年5月竣工で、東京メトロ銀座線 稲荷町駅までは道路距離311mを実測した徒歩4分です。商業地域にあり、周辺は店舗や事務所、寺院が混在します。
アスコットパーク上野の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,422万円
40㎡は台東区東上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.6万円/㎡
+1%台東区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は110.6万円/㎡、40㎡なら推定価格4,422万円という目安です。東上野の成約㎡単価の中央値124.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2012年で、本物件より新しい住戸が多いことが背景にあります。台東区全体の109.6万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区東上野の成約㎡単価の中央値（124.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区東上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
124.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
稲荷町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲荷町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク上野 | 2005年 | 4分 | — | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| リクエスト秋葉原 | 2005年 | 3分 | 22戸 | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| レジーナ上野イースト | 2006年 | 8分 | 16戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| アドレ上野 | 2001年 | 2分 | 11戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| パレステージ御徒町２ | 1999年 | 6分 | 43戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| クレイシア上野 | 2009年 | 2分 | 28戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| ストークプラザ上野松が谷 | 2000年 | 8分 | 28戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
台東区東上野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均110.2万円/㎡に対して+13%です。
アスコットパーク上野の諸元
- 所在地
- 東京都台東区東上野6丁目11-3
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩4分（道路距離311m）
- 竣工
- 2005年5月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,533人
- 小学校区
- 上野小学校
- 中学校区
- 駒形中学校
- 緯度経度
- 35.712799, 139.784073
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上野小学校
- 台東区東上野6-16-8
- 中学校
- 駒形中学校
- 台東区北上野2-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アスコットパーク上野から最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
90.1万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区東上野６丁目６２番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、寺院等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立上野小学校小学校97m
- 台東区立松葉小学校小学校239m
- 上野学園大学短期大学部短期大学320m
- 上野学園高等学校高等学校327m
- 上野学園中学校中学校331m
保育園・幼稚園
- 台東区立清島幼稚園幼稚園76m
- 上野保育園保育所208m
- 台東区立東上野乳児保育園保育所301m
- 台東区立東上野保育園保育所431m
- うれしい保育園 上野駅前保育所506m
医療機関
- よしひら歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- 善平医院診療所・内科 小児科126m
- 医療法人社団恵桜会 みんなの歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科139m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科189m
- 医療法人社団 ＫＤＥ 上野浅草通りクリニック診療所・内科 糖尿病内科 内分泌内科198m
福祉施設
- つばさ福祉工房障害者サービス施設165m
- 耕房“光”障害者サービス施設169m
- 耕房“望”障害者サービス施設171m
- いきいきらいふケアサービス障害者サービス施設192m
- 台東区松が谷福祉会館児童発達支援センター205m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館727m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,120m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,198m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,251m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アスコットパーク上野のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区東上野の他の建物
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