レクセルマンション上野入谷

レクセルマンション上野入谷は、2006年9月に竣工した、東京都台東区竜泉1丁目2-3のマンションです。2026年10月時点で築20年になります。建物は地上13階建て、総戸数は48戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR相模線の入谷駅で、建物から駅までは道路距離で約630m、徒歩8分です。入谷駅の1日の乗降客数は約36,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区竜泉1丁目87番10、建物から約210m）の価格は70.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「事務所、作業所、共同住宅等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は金曾木小学校、中学校は柏葉中学校です。金曾木小学校までは直線で約560mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のAIAI NURSERY 入谷（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の土田歯科医院（約110m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約610mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区竜泉で最も近いマンションはマイキャッスル入谷（約80m、1999年築・全27戸）です。入谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、イニシアイオ入谷竜泉（約120m、2009年築）があります。