メイクスデザイン三ノ輪
東京都台東区千束4丁目1-8
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩12分（1,095m）
メイクスデザイン三ノ輪は2017年6月竣工、地上12階・総戸数49戸の建物です。三ノ輪駅から徒歩12分と駅からは離れますが、東浅草小学校が92mの距離にあります。用途地域は商業地域で、周辺は飲食店と中高層住宅が混在する区域です。
メイクスデザイン三ノ輪の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,577万円
35㎡は台東区千束で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.2万円/㎡
−7%台東区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は102.2万円/㎡、35㎡換算で推定3,577万円という目安です。千束の成約㎡単価中央値95.5万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値2013年より新しいためと読めます。同じ駅で築年が近い建物の成約は95.5〜100.0万円/㎡に収まっており、この推定はその上端に位置します。
この相場の算出方法
台東区台東区千束の成約㎡単価の中央値（95.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区千束の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
95.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
三ノ輪駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ノ輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン三ノ輪 | 2017年 | 12分 | — | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| レグゼ入谷 | 2017年 | 6分 | 27戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| プレセダンヒルズ三ノ輪 | 2017年 | 7分 | 45戸 | 竜泉 | 100.0万円/㎡ |
| プレジール入谷 | 2017年 | 12分 | 57戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| レオーネ三ノ輪 | 2018年 | 3分 | 24戸 | 三ノ輪 | 98.9万円/㎡ |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 2019年 | 6分 | 62戸 | 日本堤 | 100.0万円/㎡ |
| メイクスデザイン入谷 | 2015年 | 7分 | 40戸 | 下谷 | 96.4万円/㎡ |
台東区千束の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均98.6万円/㎡に対して-3%です。
メイクスデザイン三ノ輪の諸元
- 所在地
- 東京都台東区千束4丁目1-8
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩12分（道路距離1,095m）
- 竣工
- 2017年6月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,935人
- 小学校区
- 東浅草小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.723572, 139.798004
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東浅草小学校
- 台東区東浅草2-27-19
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイクスデザイン三ノ輪から最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区浅草５丁目７７番１５
この標準地の周辺の状況
飲食店、中高層の共同住宅等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立東浅草小学校小学校92m
- 吉澤珠算学校各種学校374m
- 日本珠算学校各種学校459m
- 台東区立石浜小学校小学校526m
- 台東区立富士小学校小学校550m
保育園・幼稚園
- 康保会保育園保育所162m
- あさくさあおぞらナーサリースクール保育所374m
- 康保会乳児保育所保育所401m
- 仰願寺幼稚園幼稚園416m
- 清川保育園保育所461m
医療機関
- 高田歯科医院歯科診療所・歯科44m
- 久保歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科136m
- 聖愛クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科172m
- （医） 椿診療所診療所・内科 消化器内科 皮膚科 外科174m
- 椿デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科174m
福祉施設
- グループホームクローバー障害者サービス施設167m
- グループホーム まぁる障害者サービス施設168m
- アポロ障害者サービス施設218m
- 相談支援センター ほおずき障害者サービス施設248m
- フレスコ浅草介護保険等の施設249m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館886m
- 台東区立根岸図書館図書館911m
- 台東区立中央図書館図書館1,009m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイクスデザイン三ノ輪のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区千束の他の建物
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