藤和東浅草コープ2

藤和東浅草コープ2は、1982年4月に竣工した、東京都台東区橋場1丁目35-15のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。建物は地上11階建て、総戸数は51戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄り駅はJR常磐線の南千住駅です。駅までは道路距離で約1.4kmあり、徒歩では18分かかります。南千住駅の1日の乗降客数は約33,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都台東区清川二丁目2番6、建物から約430m）の価格は49.8万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から9.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小規模の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は石浜小学校、中学校は桜橋中学校です。石浜小学校までは直線で約380mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の石浜橋場こども園（約20m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の東京保健生活協同組合 橋場診療所歯科（約110m）です。最寄りの図書館は台東区立石浜図書館で、建物から約20mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区橋場で最も近いマンションはブリシア浅草6グランドコート（約40m、2027年竣工予定・全100戸）です。南千住駅が最寄りで竣工年の近い建物には、浅草サンパワー（約100m、1979年築）があります。