ワイズユウラク南千住

ワイズユウラク南千住は、2002年10月に竣工した、東京都荒川区南千住3丁目1-10のマンションです。2026年10月時点で築24年になります。建物は地上11階・地下1階建て、総戸数は23戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR常磐線の南千住駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約200mです。南千住駅の1日の乗降客数は約33,100人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都荒川区南千住五丁目18番7、建物から約270m）の価格は98.1万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から11.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の第二南千住保育園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の茂澤メディカルクリニック（約110m）です。最寄りの図書館は台東区立根岸図書館で、建物から約770mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ荒川区南千住で最も近いマンションはグローベル 南千住駅前（約40m、2021年築・全39戸）です。南千住駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライジングプレイス南千住（約180m、2006年築）があります。