リレント南千住

リレント南千住は、1980年9月に竣工した、東京都荒川区南千住5丁目40-18のマンションです。2026年10月時点で築46年になります。建物は地上6階建て、総戸数は11戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

JR常磐線の南千住駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約280mです。南千住駅の1日の乗降客数は約33,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都荒川区南千住五丁目18番7、建物から約140m）の価格は98.1万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から11.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のうぃず南千住駅前保育園（約150m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のエムズ歯科矯正歯科クリニック（約30m）です。最寄りの図書館は荒川区立南千住図書館で、建物から約410mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ荒川区南千住で最も近いマンションは南千住サニーコート（約140m、1997年築・全33戸）です。南千住駅が最寄りで竣工年の近い建物には、リレント第2三ノ輪（約260m、1981年築）があります。