白鬚橋ローヤルコーポ
東京都台東区橋場2丁目1-10
東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩17分（1,409m）
白鬚橋ローヤルコーポは、台東区橋場2丁目に建つ地上10階・総戸数84戸のマンションです。1979年6月竣工で、橋場の取引住戸の築年中央値2000年より20年以上古い部類に入ります。用途地域は近隣商業地域で、周辺は小規模の小売店舗が並ぶ商業地です。
白鬚橋ローヤルコーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,871万円
65㎡は台東区橋場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.2万円/㎡
−60%台東区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は44.2万円/㎡、65㎡換算で推定2,871万円という目安です。橋場の成約㎡単価の中央値63.1万円/㎡を下回るのは、竣工1979年という築年の差が主因です。台東区の成約3,160件からは築1年あたり1.70%の下落が読み取れます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区橋場の成約㎡単価の中央値（63.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区橋場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
63.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
東向島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
白鬚橋ローヤルコーポの諸元
- 所在地
- 東京都台東区橋場2丁目1-10
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩17分（道路距離1,409m）
- 竣工
- 1979年6月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,155人
- 小学校区
- 石浜小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.726559, 139.808319
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石浜小学校
- 台東区清川1-14-21
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
白鬚橋ローヤルコーポから最も近い標準地（約466m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
49.8万円/㎡
+10%前年比
東京都台東区清川二丁目２番６
この標準地の周辺の状況
小規模の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立石浜小学校小学校464m
- 日本珠算学校各種学校529m
- 墨田区立桜堤中学校中学校542m
- 台東区立桜橋中学校中学校658m
- 墨田区立梅若小学校小学校770m
保育園・幼稚園
- 石浜橋場こども園保育所144m
- 台東区立石浜橋場こども園幼保連携型認定こども園159m
- 共生保育園保育所396m
- 台東区立玉姫保育園保育所418m
- 墨田幼稚園幼稚園489m
医療機関
- 東京保健生活協同組合 橋場診療所歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科124m
- 東京保健生活協同組合 橋場診療所診療所・内科 呼吸器内科 神経内科 皮膚科 整形外科124m
- （医）一水会 はしば歯科医院歯科診療所・歯科261m
- 橋場すみれ園 医務室診療所・内科361m
- ガーデンプラザ石井クリニック診療所・内 循 代371m
福祉施設
- 有料老人ホーム サニーライフ台東橋場有料老人ホーム48m
- そんぽの家 隅田公園有料老人ホーム86m
- サクラネ相談支援障害者サービス施設105m
- 橋場診療所歯科無料低額診療施設118m
- 橋場診療所無料低額診療施設119m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館145m
- 墨田区立ひきふね図書館図書館1,437m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
白鬚橋ローヤルコーポのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区橋場の他の建物
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