朝日グリーンハイツ

朝日グリーンハイツは、1981年2月に竣工した、東京都台東区清川2丁目36-12のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上9階・地下1階建て、総戸数は35戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りはJR常磐線の南千住駅で、建物から駅までは道路距離で約660m、徒歩9分です。南千住駅の1日の乗降客数は約33,100人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都台東区清川二丁目2番6、建物から約290m）の価格は49.8万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から9.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小規模の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は東浅草小学校、中学校は桜橋中学校です。東浅草小学校までは直線で約620mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の台東区立玉姫保育園（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の社会福祉法人有隣協会 千寿苑（約150m）です。最寄りの図書館は台東区立石浜図書館で、建物から約610mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区清川で最も近いマンションはヴェルステージ南千住（約30m、2010年築・全53戸）です。